Generel orientering om delarbejder:

Transkript

1 Generel orientering om delarbejder: 1. Udvendig indgangsfacade 2. Udvendig gavle 3. Udvendig altanfacade 4. Udvendig tag 5. Indvendig opgange 6. Indvendig boligerne 7. Udearealer

2 1. Udvendig indgangsfacade Demontering af eksisterende isolering og puds ved opgange Ny indgangsfacade med isolering og lys facadetegl Nye træ-alu vinduer i boliger og kælder Demontering af betonelementer og vinduer i opgangsfelter Nye, sammenhængende glaspartier i opgangsfelter Lukning af evt. revner i kælderydervægge Efterisolering og beklædning af kælderydervægge Nye hoveddøre til opgangen Nye baldakiner med integrerede postkasseanlæg og dørtelefon, samt afløb til faskiner Ny belysning på kælderydervæggen

3

4 NR UNDERLAG I FACADE

5 FACADETEGL / VINDUE FACADETEGL / VINDUE

6 FACADETEGL MOD TAG

7 FACADETEGL / VINDUE

8 FACADETEGL / HJØRNE

9 NYT OPGANGSFELT

10 DØRTELEFON / POSTKASSE

11 POSTKASSER I OPGANG

12 2. Udvendig gavle Delvis demontering af eksisterende isolering og puds Nye gavle med isolering og facadetegl Lukning af evt. revner i kælderydervægge Efterisolering og beklædning af kælderydervægge Nye, støbte kældertrapper med stålværn/håndlister og med barnevognsramper Nye ståldøre i gavle til kælder Ny belysning ved nye kældertrapper

13 GL. GAVL

14 3. Udvendig altanfacade Nye termoruder med hærdet glas i skydevinduer og døre, pga. punkteringer (udskiftes indefra) Udskiftning af defekte friskluftventiler

15 UDSKIFTNING AF GLAS I ALTANPARTIER

16 4. Udvendig tag Demontering af diverse, gamle antenner, m.v. Diverse brandsikringsarbejder ved brandskel Diverse ventilationsarbejder, bl.a. nye tagventilatorer (kræver en række huller i taget, som vil blive beskyttet mod vind og vejr af små telte) Nye taghætter Ny tagpap overalt

17 TAG MED TELT

18 HULLER I TAG

19 5. Indvendig opgange Nye ståldøre fra opgange til kældergange Nye transparente stålværn ved hele den eksisterende opgangstrappe som erstatning for de oprindelige stål/træværn Tilsvarende nye stålværn ud for de nye vinduespartier ved mellemreposer Malerbehandling af hele opgangen Diverse nye infotavler Nyt låsesystem Ny belysning i opgange

20 6. Indvendig boligerne Diverse ventilationsarbejder, herunder nye emfang. Inddækninger og diverse tilpasninger i forbindelse med tilkobling af emfang. Nye gipslofter på altanerne på 2. sal (brandsikring) inkl. malerarbejder Diverse tilpasninger i forbindelse med de nye vinduer, herunder nødvendig malerbehandling ved ydervægge i bad, køkken og værelse Dørtelefon installeres

21 KØKKEN NY EMFANG

22 KØKKEN NY EMFANG

23 KØKKEN NY EMFANG

24 KØKKEN (MIDTFOR) NY EMFANG

25 KØKKENVINDUER

26 VÆRELSE

27 VÆRELSE

28 BADERUM

29 BADERUM

30 ALTANLOFT 2. SAL

31 7. Udearealer Ændringer ved plantestensmure ved gavle Nye terræntrapper Nye vandledninger langs blok 8 (29-31) Ny belægning foran blok 8 (29-31)

32 BED SOM ÆNDRES

33 dd.mm.åååå Til beboerne i opgang Vi skal nu i gang med udskiftning af vinduerne i køkken og værelse på facadesiden. Dette finder sted i uge 47. Frontsiden af lejligheden skal derfor inden uge 47 være ryddet for møbler, ophængte hylder/billeder/malerier på vægge og andre ting der er placeret ved det røde felt på tegningen forneden. Det røde felt markerer den frie adgang, som håndværkerne skal have, når de arbejder i Jeres lejlighed. Derudover skal gardiner, gardinstænger samt dertil hørende beslag og nedhængte lamper være taget ned i både køkken og værelse. På og omkring badeværelsesvinduet skal alt også være afmonteret. Efterfølgende vil maleren opstarte malearbejdet i Jeres opgang langs kanterne i køkken og værelse.

34 dd.mm.aaaa Til beboerne i opgang Når der varsles om, at vi skal i gang med arbejdet på altansiden af Jeres lejlighed, skal lejligheden være ryddet for møbler og andre ting der er placeret ved det røde felt på tegningen forneden. Det røde felt markerer den frie adgang, som håndværkerne skal have, når de arbejder i Jeres lejlighed. Derudover skal gardiner/persienner og nedhængte ting fra loftet og på væggene være taget ned.

35 Anvendelse af nøgleboks

36

37 Til beboerne Kjærslund 2-45 Vedrørende Renovering af afdelingen. Vejledning i forhold til håndværkernes adgang, og de pladskrav dette nødvendiggør, til uhindret at kunne arbejde i den enkelte bolig. Ved renoveringssagen i Kjærslund, skal der håndværkere ind i din bolig af flere omgange. Adgangen, og tidspunkterne herfor, varsles af entreprenøren som udfører opgaven, Enemærke & Petersen. Varslingen sker med henholdsvis 6 uger, 14. dage, og 2-3 dage, afhængig af omfanget af det arbejde der skal ske. Herunder også varsel om nøgle aflevering, som sikrer håndværkernes adgang. Sammen med varslerne vil der være angivet, ved skitser af din bolig, HVOR i boligen, der skal værre ryddet en plads, som håndværkerne uhindret kan arbejde på. Kan du ikke selv klare dette, og har du ikke selv ryddet denne nødvendige plads, vil omkostningen til det tidsforbrug håndværkerne skal bruge, for at rydde pladsen, blive opkrævet, hos dig som lejer. Er der tale om tidsforbrug på ca. én time eller derunder, vil det være Enemærke & Petersens timepris på ca. 400 kr./time + moms. Er der tale om et omfang, hvor der er tale om mere end én times arbejde, involveres varmemesterkontoret. Dette indebærer at du opkræves for viceværternes forbrugte tid. Herunder evt. udgifter til opbevaringsbokse kasser. I disse situationer fraskriver vi os et hvert ansvar for evt. skader på indbo m.v. som vi bliver nødsaget til at flytte / opbevare. Vi håber naturligvis på, at du selv klarer at rydde den nødvendige plads, og vi ikke skal bruge administrationstid på at opkræve dig for udgiften. Med venlig hilsen ALBOA Birger V. Jensen Inspektør N:\NY FOLDERSTRUKTUR\DRIFTSAFDELINGEN\SKABELONER\BVJ\AFD ALBOA\RENOVERING \VEJLEDNING I.F.M. PLADSKRAV FOR HÅNDVÆRKERE.DOC

38 Til beboerne Kjærslund 2-45 Vejledning for montage af gardiner, persienner, rullegardiner m.v. efter vinduesudskiftningen. Når der skal monteres gardiner, rullegardiner, persienner, mellemgardiner m.v., efter at boligerne nu har fået nye vinduer på indgangssiderne, gælder følgende retningslinier. Der må ikke monteres gardinstænger eller beslag i de nye lysninger. Der må ikke monteres genstande overhovedet i disse lysningspaneler, som kræver fastgørelse med skruer. Montage af gardinbeslag, beslag til persienner og rullegardiner, må ske ved fastgørelse i indvendig side af vinduets karmtræ. Beslag må skrues ind i vinduets karm. Alternativt må der monteres gardinstænger på indvendig ydervæg, oven over vinduesåbningen, men ikke på den gerigt / kantliste, som afslutter lysningsarealet. Ved store tunge gardiner må disse monteres med gardinstang monteret på loft over vinduet. Hvis der i modstrid med ovenstående skrues beslag og andet fast i lysningspladerne, bliver lysningspladerne udskiftet på lejers bekostning, ved en fraflytning. Lysningspladerne er lavet af et materiale, som ikke kan repareres for skruehuller tilfredsstillende. Med venlig hilsen ALBOA Birger V. Jensen Inspektør N:\NY FOLDERSTRUKTUR\DRIFTSAFDELINGEN\SKABELONER\BVJ\AFD ALBOA\RENOVERING \VEJLEDNING I.F.M.MONTAGE AF GARDINBESLAG.DOC

39 9 7 SKURBY MOCK UP RÆKKEFØLGE RENOVERING: