ESTATE KONFERENCE. Forebyggelse og forsikring. - den gode ejendom

Transkript

1 Forebyggelse og forsikring - den gode ejendom Indhold På denne konference ser vi på, hvad der gør, at man kan sove godt om natten som ejendomsbesidder, hvad enten der er tale om offentlige eller private ejendomme. Mange ejendomsadministratorer sidder hver dag med valget om, hvor der skal sættes ind i forhold til forebyggelse og vedligeholdelse og på denne konference kommer vi rundt om en række af de vigtigste overvejelser. Vi ser på forsikringsselskabernes anbefalinger og går tæt på vedligeholdelsesplaner og forebyggelse, når det gælder for eksempel skybrud, vandindtrængning og andre risici, der med følgevirkninger som fugt og skimmelsvamp på sigt kan komme til at koste ejendomsejeren langt større beløb end den umiddelbare og direkte skade. Men også når det gælder identifikation af miljøkritiske stoffer. Hvad betyder det for porteføljen? Bør der gøres noget og hvad betyder det for udvikling og/eller salg af en ejendom? Baggrund Stadig flere ejendomsbesiddere overvejer i hvor høj grad de bør vægte forebyggelse frem for skadesudbedring for at sikre værdien af deres ejendomme. Det gælder både private og offentlige ejendomme, og såvel

2 bolig- som erhvervsejendomme. I det offentlige er der ofte få penge, der skal række langt, mens det i det private oftere kan vurderes hvor det største udbytte er for pengene. Men hvad end det økonomiske udgangspunkt, er det afgørende, at man kender sine ejendomme, potentielle risici og økonomien i forhold til udbedring og forebyggelse og har en bevidst strategi for porteføljens tilstand. Målgruppe Asset managers, administratorer, offentlige ejendomsforvaltere, ejendomsbesiddere, investorer og rådgivere. Mål med konferencen At give et overblik over hvad man kan gøre for at sikre den rette grad af sikring og forebyggelse i sin ejendomsportefølje. Dato Tirsdag d. 20. september Kl. 09:00-13:30 Sted COWI A/S Parallelvej Kongens Lyngby Pris Almindelig deltager: 2995,- (ekskl. moms.) Medlem af Byggesocietetet: 2495,- (ekskl. moms.) Medlem af Estate More Club: 0,- (ekskl. moms.) Pris for deltagelse Standarddeltager kr. 2995,- eks.moms. Medlem af Byggesocietetet kr. 2495,- eks. moms. Medlem af Estate More Club kr. 0,- Læs mere her Andet Medlemskab i Byggesocietetet er altid personligt og rabat på deltagergebyr gælder kun det navngivne medlem. Tilmeldingen er bindende. For at fremgå på deltagerlisten, skal tilmelding modtages 4 hverdage inden konferencen. Kursusbevis Det er muligt at få udstedt kursusbevis for deltagelse til brug for eksempelvis Advokaternes Efteruddannelse eller Dansk Ejendomsmæglerforening. Antal lektioner til efteruddannelse Seminaret giver 4 lektioner

3 Salgs-og leveringsbetingelser Se salgs-og leveringsbetingelser for Estate konferencer og seminarer her ESTATE KONFERENCE

4 PROGRAM ESTATE KONFERENCE

5 Tirsdag d. 20. september 09:00 Kaffe og registrering 09:30 Velkommen 09:35 Væsentligste risici i ejendomme Der er en lang række faktorer, der er med til at svække værdien og brugen af en ejendom. Det kan dels være miljøfarlige stoffer i selve byggeriet, men det kan også være følgevirkninger af opståede fugtog vandskader. Hvilke risici er dominerende for sundhedstilstanden for en bygning? Hvor stort er problemet med miljøødelæggende byggematerialer? Og hvordan afhjælpes det bedst muligt ifølge den nyeste forskning? 10:00 Forsikringsselskabernes vigtigste vurderinger Mange skader på ejendomme kunne forebygges. Men hvor sker de fleste skader, og hvor giver det mening at investere i forebyggelse? Camilla Elverdal, COO, WillisTowersWatson 10:25 Begrænsning af skader og opfølgning Hvordan sørger man for at have effektive opfølgningsplaner og sikre sin lejeindtægt, når der sker skader? Hvordan identificerer man hvad der er nødvendigt og hvad der er overflødigt og hvordan kommer man videre fra skadesbegrænsning til afværgning af fremtidige skader. Peter Haugaard, Adm. direktør, Polygon 10:45 Kaffepause 11:15 Typiske skader og forebyggelsesplaner Der kan gøres en lang række tiltag for at mindske både skader og følgevirkninger af manglende vedligehold. Hvilke greb skal der typisk tages, hvordan gøres det optimalt økonomisk, og hvordan griber man processen an. Konkrete erfaringer og mulige tiltag. Peter Schjørmann Thorsen, Sektionsleder og Seniorspecialist, COWI 11:40 Forebyggelse og efterslæb i store porteføljer Mange offentlige ejendomme har et stort vedligeholdelsesefterslæb, der nemt fører til følgeskader. Hvordan strukturerer man en vedligeholdelsesplan, og hvad bør prioriteres? Københavns Ejendomme har ønsket en gennemgang af bygninger i København. Der skal udarbejdes vedligeholdsplaner for 70 procent af kommunens samlede ejendomsportefølje, svarende til en bygningsmasse på 1,5 mio. kvm. Københavns Ejendomme administrerer og udlejer 2,6 millioner kvadratmeter af kommunens ejendomsportefølje fordelt på ca bygninger. Med vedligeholdelsessynene får Københavns Ejendomme et økonomisk overblik over kommunens vedligeholdelsesbehov over en 10-årig periode, inklusive detaljerede tilstandsregistreringer og prioriterede økonomiske vedligeholdsplaner for alle ejendommene. Simon Kaiser, Direktør, Københavns Ejendomme 12:05 Styring af vedligeholdelse og forebyggelse Hvordan sikrer man en så bæredygtig tilgang til vedligehold og styring af en portefølje som muligt uden at gå på kompromis med rentabiliteten? Hvilke ting bør der især sættes fokus på både vedrørende de eksisterende ejendommes opbygning samt udvikling og omdannelse. 12:30 Håndtering af sager om fugt og skimmelsvamp Hvordan håndterer man bedst muligt sager om skader på en konkret ejendom? Hvilke juridiske muligheder er der, og hvordan sikrer man sig, at man har garderet sig bedst muligt. Hvordan kan man som ejendomsbesidder vurdere den enkelte ejendoms risici og hvor langt skal man gå for at forholde sig forebyggende til dem? Signe Steen Risager, adm. direktør, AWDK Invest ApS Marie-Louise Pind, Advokat, Pind & Partnere Advokater 13:00 Frokost og netværk