REDEGØRELSE. Rettelsesblad. Lokalplan 053 Boligområde ved Herluf Trolles Vej EU LOKALPLANENS FORMÅL
|
|
- Astrid Jakobsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Rettelsesblad Lokalplan 053 Boligområde ved Herluf Trolles Vej EU REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORMÅL Næstved Byråd ønsker med denne lokalplan, at aflyse ældre utidssvarende deklarationer på området, og dermed skabe mulighed for en udvikling og modernisering, der kan fremtidssikre områdets karakter som et attraktivt boligområde. Lokalplanen skal skabe mulighed for fremtidig energirenovering af boligernes klimaskærm og modernisering af bebyggelsen med nutidige og holdbare byggematerialer og i moderne arkitektonisk formsprog. Der ønskes mulighed for opsætning af solcelleanlæg, og for at udvide overdækket parkeringsareal på egen grund. Områdets grønne kiler ønskes bevaret og den enkelte boligs udbygningspotentiale skal defineres. Lokalplanen skal sikre, at disse tiltag udføres i en høj arkitektonisk kvalitet og med respekt for områdets identitet... etageantal,.. Endelig er formålet med lokalplanen, at videreføre væsentlige bebyggelsesregulerende bestemmelser fra de gældende deklarationer såsom områdets anvendelse, grundstørrelse og matrikulære forhold. LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen er en anmodning fra Grundejerforeningen Klostergården. De gældende deklarationer på området er tinglyst i 1970 erne i forbindelse med udstykning af området, og lægger så store begrænsninger på ændringer af den enkelte ejendom, at dette i sig selv er en begrænsende faktor, når et hus eksempelvis skal ombygges eller, hvis der ønskes opsat solceller. Generelt ønskes der fra beboernes side nye muligheder for at tilpasse og modernisere boligerne på en måde, der funktionelt og arkitektonisk tilgodeser den moderne families behov. Med fremtidens krav til energibesparende tiltag og med potentielt store besparelsesmuligheder for et parcelhus bygget i 70 erne ønskes derfor også mulighed for at energirenovere og efterisolere boligernes klimaskærm med nye moderne byggematerialer. Dette vil have en markant effekt på områdets murede karakter og kræver derfor ligeledes en aflysning af eksisterende deklarationer. Overstregede udgår! Der ønskes desuden retningslinjer for tilbygning og renovering af bebyggelsen efter nutidige forskrifter og med en mulighed for udnyttelse af tagetagen i etplanshusene. Disse bygningsændringer kan ikke gennemføres i området uden aflysning af de eksisterende deklarationer og udarbejdelse af en lokalplan, der gør det muligt at udvikle og fremtidssikre bebyggelsen. Energirenovering af parcelhuset Energiforbruget i bygninger udgør ca. 40 % af energiforbruget i Danmark. Heraf går to tredjedele til opvarmning og drift af bygningerne, så der er store økonomiske besparelsesmuligheder. Halvdelen af de danske boliger er opført før 1960, den anden halvdel stammer især fra det store byggeri af parcelhuse i 60 erne og 70 érne. I denne bygningsmasse er der store potentialer for energibesparelser, og det er oplagt at tænke det ind, når man alligevel renoverer og/eller moderniserer sin bolig, i særdeleshed, fordi der går mange år imellem de store renoveringer på boligen. 7
2 ved tilbygninger. For at respektere hovedtrækkene i områdets udformning er der i lokalplanen anført, at ny bebyggelse skal opføres parallelt eller vinkelret i forhold til naboskel, og bebyggelse til erstatning for eksisterende kan genopføres med samme beliggenhed på grunden. Med det formål at muliggøre energirenovering ved udvendig isolering, åbner lokalplanen mulighed for overskridelse af afstandskravene på op til 30 cm... i Bygningsreglementet.. Lokalplanområdet opdeles i 2 delområder: I delområde 1 vil bygningsreglementets regler regulere placering af bebyggelse på grunden, mens i delområde 2 fastlægger lokalplanen en facadelinje mod Herluf Trolles Vej på mellem 5 7 meter fra vejskel, for at fastholde områdets karakteristiske grønne træk langs vejen. Med det formål at sikre de optimale lysforhold på parcellerne og forebygge skyggegener for naboerne i delområde 2, fastlægger lokalplanen, at ny bebyggelse til erstatning for eksisterende, desuden skal placeres 4 meter fra ejendommens nord øst skel. I delområde 2 viderefører lokalplanen deklarationens bestemmelser for, at garager og udhuse skal placeres i skel mod nordøst og med tagudhæng over skellet på maksimalt 0,60 m. Skure og småbygninger ville kunne opføres med anden placering på grunden. Samtidig muliggør lokalplanen opførelse af carporte til max. 2 biler i skel mod boligvej...i begge delområder.. Principper for placering af bebyggelse på grunden i delområde 1 Nye carporte i skel mod boligvej Boligvej 4 m Nordøstligt skel 5-7 m Bolig Garage Sydvestligt skel Tilbygning Grøn kile Matrikelgrænse Facadelinje Principper for placering af bebyggelse på grunden i delområde 2 12
3 For at bibeholde nogle af de arkitektoniske træk i området, og videreføre områdets karakter og identitet, åbner lokalplanen mulighed for at udvide boligerne horisontalt og fastholde bebyggelsen som 1-plans huse med de karakteristiske tage med lave hældninger på grader og med en maksimal bygningshøjde på 6 meter. I delområde 1 åbner lokalplanen desuden mulighed for tilbygninger i 1½ etage og med taghældninger på op til 45 grader til eksisterende 1½ etagers bebyggelse med høj tagrejsning. Lokalplanen fastlægger en maksimal bygningshøjde i området på 8,5 meter. I delområde 1 åbner lokalplanen mulighed for ny bebyggelse og ombygninger i 1½ etage og med taghældninger på op til 45 grader, for at dermed muliggøre udnyttelse af tagetage til beboelse. Lokalplanen fastsætter en maksimal bygningshøjde i området på 8,5 meter. Tilbygninger i lokalplanområdet kan udformes som en forlængelse af eksisterende bebyggelse, eller placeres vinkelret i forhold til den. Lokalplanen viderefører deklarationernes bestemmelser for tagbelægninger og fastlægger, at tage må udføres i matte (glans 20) røde, brune eller sorte tegl eller cementtagsten. Lokalplanen åbner mulighed for etablering af rytterlys og større sammenhængende glaspartier i tagfladerne. Rytterlys skal dog have samme hældning som resten af taget for at bevare tagenes profiler. Der gives desuden i lokalplanen mulighed for etablering af grønne tage. Et grønt tag er beklædt med planter som græs eller Sedum og er meget gode til at optage regnvand. Grønne tage kan dog kun laves på tage med en lav hældning på maksimum 30 o. Da kviste kan skabe indbliksgener for naboerne, er der ikke tilladt at etablere kviste indenfor lokalplanområdet. Med lokalplanen ønskes det, at skabe rammer og inspirere til energibesparende tiltag, for derigennem at reducere CO2 udledningen, og åbne mulighed for energibesparelser for områdets parcelhusejere. Der er derfor overalt i lokalplanområdet muliggjort etablering af solceller og solfangere i tagfladen, der forsyner boligen med både elektricitet og varme, såfremt de placeres symmetrisk på tagfladen og i sammenhængende felter. Solceller skal placeres symmetrisk på tagfladen Ovenlys skal integreres i solcelleanlægget og udføres i samme format. Overstregede udgår! Lokalplanen fastlægger, at mindst 50 % af husets facadeareal skal fremstå i rød eller mokkafarvet tegl og med facadepartier udført med glas eller med lodret eller vandret træbeklædning, naturskifer eller skærmtegl i samme farve som det øvrige murværk. I delområde 1 tillades desuden facader i gule teglsten. Gavltrekanter i eksisterende bebyggelse vil fortsat kunne enten opmures med tegl eller udføres med træbeklædning eller som et glasparti, hvor det ikke medfører indbliksgener for naboerne. Der er i lokalplanen fastsat, at tilbygninger skal udføres med tegl eller skærmtegl af samme type og farve, som den eksisterende bebyggelse. Idet det kan være vanskeligt i dag at finde tegl i nøjagtig samme farve og struktur, åbnes der mulighed for at udføre tilbygningerne med lodret eller vandret træbeklædning eller naturskifer. Lokalplanen fastlægger yderligere bestemmelser for udformning af carporte, og fastsætter, at carporte i skel mod Herluf Trolles Vej i lokalplanens delområde 2 skal udføres med enten flade tage i en åben espalierlignende konstruktion eller med samme tagrejsning som boligbebyggelse. Carporte med flade tage kan dækkes med gennemsigtige eller gennemskinnelige pladematerialer eller tagpap, mens tage med rejsning skal udføres med samme tagmateriale og farve som boligen. Der er i lokalplanen stillet krav om, at alt træværk skal fremstå malet i jordfarveskalaens mørke nuancer eller i hvid eller lysegrå farve, som harmonerer med tag - og facadematerialernes farver. 13
4 Carporte med flade tage i delområde 2 skal udføres, så overfladen af carportens tag flugter med underkanten af boligens gavltrekant. Overstregede udgår! Grønne områder, landskab og beplantning Lokalplanen udlægger ingen nye grønne arealer, men sikrer at områdets eksisterende grønne kiler, friarealer og stier opretholdes. Der åbnes mulighed for indretning af friarealer med legeplads, friluftfitnessredskaber, borde, bænke og lign. Lokalplanen sikrer desuden, at eksisterende plantebælte langs Slagelsevej friholdes for bebyggelse, og et 3 m. bredt areal langs vejen fortsat holdes beplantet med træer og buske. Områdets grønne bælter langs boligveje ønskes fastholdt. Veje, stier og parkering Lokalplanen regulerer ikke vej- og tilkørselsforholdene. Eksisterende vejbyggelinjer og oversigtslinjer skal fortsat respekteres. Da den moderne familie i dag ofte har 2 biler og for at sikre området mod uhensigtsmæssigt parkerede biler på områdets veje, stiller lokalplanen krav om etablering af 2 parkeringspladser på egen grund. Foran bebyggelsen mod boligvej er det derfor åbnet mulighed for opførelse af åbne carporte til op til 2 biler. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanen er i Kommuneplan indeholdt i rammeområde 1.4 B13.3, der udlægger området til åben - lav boligbebyggelse og fastsætter en byggeprocent på 30 % og et maksimalt etageantal til 1½ etage. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. 14
5 LOKALPLAN 053 for boligområde ved Herluf Trolles Vej, Næstved I henhold til Lov om Planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 At videreføre områdets anvendelse til boligformål med åben-lav bebyggelse 1.2 At muliggøre energirenoveringer af bygningernes klimaskærm og inspirere til energibesparende klimatiltag. 1.3 At sikre områdets fornyelse med moderne farver, nutidige bæredygtige materialer af høj kvalitet og i moderne arkitektonisk formsprog, for derigennem at fremtidssikre områdets karakter som et attraktivt boligområde. Overstregede udgår! 1.4 At åbne mulighed for tilbygninger overalt i lokalplanområdet. og udnyttelse af tagetage til beboelse i delområde At fastholde områdets grønne karakter langs boligveje og bevare de grønne kiler og stier. 1.6 At aflyse ældre utidssvarende områdedeklarationer. 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen, der afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og 2, omfatter følgende matr.: 12a, 12kp, 12kq, 12kr, 12ks, 12kt, 12ku, 12kv, 12kx, 12ky, 12kz, 12kæ, 12kø, 12la, 12,lb, 12lc, 12ld, 12le, 12lf, 12lg, 12lh, 12li, 12lk, 12 ll, 12lm, 12ln, 12lo, 12lp, 12lq, 12lr, 12ls, 12lt, 12lu, 12lv, 12lx, 12ly, 12lz, 12læ, 12lø, 12ma, 12mb, 12mc, 12md, 12me, 12mf, 12mg, 12mh, 12mi, 12mk, 12ml, 12mm, 12mn, 12mo, 12mp, 12,mq, 12mr, 12ms, 12mt, 12mu, 12mv, 12mx, 12my, 12mz, 12mæ, 12mø, 12na, 12nb, 12nc, 12nd, 12ne, 12nf, 12ng, 12nh, 12ni, 12nø, 12næ, 12oa, 12ob, 12oc, 12od, 7000ab Ll. Næstved By, Herlufsholm samt alle parceller, der efter den udstykkes, areal overføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i delområderne 1 og 2 som vist på kortbilag Området ligger i byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området udlægges til boligformål med åben lav bebyggelse. 3.2 På hver ejendom må der kun indrettes én bolig. 19
6 3.3 Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i boligområder, hvis: Virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig (uden ansatte). Virksomheden drives på sådan en måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke ændres (herunder ved skiltning og lignende) Virksomheden ikke medfører ulemper og gener for områdets øvrige beboere. Virksomheden ikke kræver parkering udover, hvad der er plads til på den pågældende ejendom. Herudover må boligerne ikke benyttes til nogen form for virksomhed. 3.4 Arealer, som på kortbilag 2 er markeret som fælles friarealer må kun benyttes som fælles friarealer for området. Der kan på disse arealer opstilles legeredskaber, bænke, pavilloner o.l. som understøtter områdets anvendelse til leg og ophold samt til anlæg til områdets tekniske forsyning. 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 De eksisterende veje og stier i området skal opretholdes med nuværende bredde og forløb. Eksisterende stier fremgår af kortbilag Veje i området kan etableres som opholds- og legeområder efter færdselslovens bestemmelser. 4.3 Vejadgang til ejendomme må ikke ændres uden vejmyndighedens godkendelse. 4.4 For ejendomme, der grænser op til Slagelsevej og Herlufsholm Allé, gælder at der ikke må etableres adgang fra disse veje. 4.5 Der skal opretholdes en offentligt tilgængelig sti igennem matrikel 12 mt, Ll. Næstved By, Herlufsholm med beliggenhed i princippet som vist på kortbilag 2...,12 mk og 12mi, Der skal på hver grund etableres mindst 2 p-pladser. 4.7 Oversigtsarealer vist på kortbilag 2 med en særlig signatur, skal sikre fri oversigt ved vejudmundinger. Disse arealer skal friholdes for bevoksning eller andet, der er højere end 0,8 m. over en flade bestemt af kørebanemidten på de tilstødende veje. 5 UDSTYKNING 5.1 Der må ikke ske yderligere udstykning af lokalplanområdet. 6 TEKNISKE ANLÆG 6.1 Nye forsyningsledninger skal udføres som jordledninger. 20
7 Ny 7.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der er større end 6 m. over det, i forbindelse med byggetilladelsen fastsatte niveauplan. For 1½ etagers bebyggelse fastsættes en maks. højde på 8,5 m. Sekundære bygninger må opføres med en højde på maks. 3,5 m. -numre fra oprindelig 7.2 til 7.15 konsekvensrettes. Bebyggelse må højst opføres i 1 etage. Eksisterende 1½ etagers bebyggelse i delområde 1 kan dog genopføres med samme etageantal. Tilbygninger til 1½ etagers bebyggelse kan opføres i 1½ etage. 6.2 Ledninger der måtte befinde sig i området skal enten omlægges, sløjfes eller sikres i fornødent omfang efter anvisning fra ledningsejerne. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING For hele lokalplanområdet gælder følgende: 7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må højst udgøre 30 %. 7.2 Sekundære bygninger må højst opføres i 1 etage og med en højde på maks. 3,5 m. 7.3 Kældre må maksimalt have en højde på 1,25 m. over terræn, efter et af Næstved Kommune fastsat niveauplan. Hvis terræn muliggør, at en kælder frilægges i bygningens ene facade, skal denne dog ikke medregnes som etage. 7.4 Ny bebyggelse skal placeres vinkelret eller parallelt i forhold til skel mod nabo. Bebyggelse kan genopføres med samme beliggenhed på grunden. 7.5 Ved udvendig efterisolering af eksisterende bebyggelse må afstandskravene jf samt bygningsreglementets afstandskrav fraviges med op til 0,3 meter. For delområde 1 gælder desuden følgende: 7.6 Bebyggelse må højst opføres i 1 etage med udnyttet tagetage. Overstregede udgår! 7.7 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der er større end 8,5 m over det, i forbindelse med byggetilladelsen fastsatte niveauplan. 7.8 Der må ikke opføres bebyggelse inden for det på kortbilag 2 viste plantebælte langs Slagelsevej, undtagen havepavilloner, drivhuse, og lign. med et samlet areal på max. 15 m 2. Disse må ikke opføres nærmere skel mod Slagelsevej end 3 m. For delområde 2 gælder desuden følgende: Overstregede udgår! 7.9 Bebyggelse i delområde 2 må højst opføres i 1 etage Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der er større end 6 m. over det, i forbindelse med byggetilladelsen fastsatte niveauplan Ny boligbebyggelse til erstatning for eksisterende skal opføres med gavl i facadelinje langs Herluf Trolles Vej, der fastlægges på mellem 5-7 m. fra skel mod vejen, og med den ene facade 4 m. fra naboskel mod nordøst Tilbygninger til bolig og sekundære bygninger som skure, altaner, drivhuse skal opføres i en afstand på minimum 5 meter fra skel mod Herluf Trolles Vej Garager med skure og muret hegn skal opføres i skel mod nordøst. Tagudhæng må maksimalt føres 0,6 m over skel, såfremt tagvand ledes på egen grund. 21
8 7.14 Der kan opføres carporte til max. 2 biler foran bebyggelsen mod boligvej og i skel med den, med en samlet bredde på max 6 m. Carporte skal opføres i naboskel mod nordøst og i skel mod boligvej Der må ikke opføres bebyggelse nærmere Herlufsholm Allé end 20 m. fra vejens midte. Der kan opføres carporte til max. 2 biler foran bebyggelsen mod boligvej i delområde 1 og 2, med en samlet bredde på max 6 m. Carporte i delområde 2 skal opføres i naboskel mod nordøst. 8 BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN TAGE 8.1 Tage skal udføres som symmetriske saddeltage uden valm. Taghældning i delområde 1 fastlægges til grader, og i delområde 2 til 20 grader. 8.2 Tage skal dækkes med traditionelle røde, brune, mokkafarvede eller sorte uglaserede tegl- eller cementteglsten med glanstal på max 20, eller med naturskifer. Tage kan derudover også udføres som grønne tage. 8.3 Tage på garager, carporte, sekundære bygninger, udestuer og mindre tilbygninger på max. 15 m 2 skal udføres med samme tagform og hældning som boligen, eller udføres med ensidig taghældning på max. 20 grader eller med flade tage. Flade tage kan dækkes med tagpap, gennemsigtig eller gennemskinenlige plademateriale eller andet egnet materiale. Rejste tage skal dækkes med tagmateriale som på eksisterende bolig, eller med tagpap.udestuer kan udføres med tag i glas eller dækkes med gennemsigtige eller gennemskinnelige pladematerialer. 8.4 Garager i skel mod nordøst i delområde 2 jf skal udføres med en taghældning på 20 grader, og med en tagflade som udføres som forlængelse af tagfladen på beboelsesbygningen, og dækkes med samme tagmateriale som på eksisterende bolig. 30 o For eksisterende 1½ etagers bebyggelse i delområde 1 og for tilbygninger til den, fastlægges en taghældning på o..., skifer eller fibercementskifer. 8.5 Carporte foran boligen mod nordøst i delområde 2 jf skal udføres med enten flade tage eller med symmetriske saddeltage uden valm og med taghældning på 20 grader. Flade tage skal dækkes med gennemsigtige eller gennemskinnelige pladematerialer, tagpap eller lignende. Rejste tage skal dækkes med samme materiale som på eksisterende bolig. Carporte med flade tage skal udføres, så overkanten af carportens tag flugter med undersiden af boligens gavltrekant i princippet som vist på side Bebyggelsens tagudhæng må max. udgøre 0,6 m. 8.8 Der kan isættes større glaspartier i tagflader og rytterlys i tagrygge. Glaspartierne og rytterlys skal følge tagets hældning. 8.9 Der må ikke etableres kviste i lokalplanområdet Solceller og solfangere skal oplægges symmetrisk på tagfladen og følge tagets hældning. Solceller og solfangere skal udføres med sorte eller mørkegrå rammer og folie. FACADER 8.11 Ydervægge på boligen skal fremstå i tegl eller i skærmtegl i 8.11 Ydervægge på boligen i delområde 1 skal fremstå i tegl eller skærmtegl i traditionel teglrød, gul eller mørkebrun farve, med partier i lodret eller vandret træbeklædning. Ydervægge på boligen i delområde 2 skal fremstå i tegl eller skærmtegl i traditionel teglrød eller mørkebrun farve, med partier i lodret eller vandret træbeklædning. Eksisterende murstensvægge på boliger i lokalplanområdet må ikke pudses, filtses eller males men skal fremstå i blankt murværk. 22
9 traditionel teglrød, gul eller mørkebrun farve, med partier i lodret eller vandret træbeklædning. Eksisterende murstensvægge i bebyggelsen må ikke pudses, filtses eller males men skal fremstå i blankt murværk... beklædt med skifer, fibercementskifer, fibercementbrædder i farver nævnt i Ved udvendig isolering og energirenovering skal mindst 50 % af boligens samlede facadeareal fremstå i en farve som fremgår af 8.11, eller med pudset overflade. Der kan udføres større glaspartier, partier med lodret eller vandret træbeklædning, partier med naturskifer, fibercementskifer i skifergrå farve, zink eller lign... eller fibercementskifer i skifergrå farve.sekundære bygninger kan desuden beklædes med fibercementbrædder i grå farve. For garager i skel mod nordøst i delområde 2 gælder, at ydervæggen i naboskel skal fremstå i tegl eller skærmtegl i samme farve som boligen Carporte i skel mod nordøst i delområde 2 jf skal udføres i en åben konstruktion. Kun den nederste del af ydervæggen i naboskel må opmures i samme tegltype og farve som boligen, beklædes med træ, naturskifer eller fibercementskifer i skifergrå farve. Den nederste del af ydervæggen der må mures op eller opføres med beklædning skal gives samme højde som muret hegn jf Den øverste del af ydervæggen skal fremstå som en åben trækonstruktion. Carporte foran boligen i delområde 1 skal udføres i en åben konstruktion i træ der er malet i en farve som nævnt i Træværket skal fremstå i følgende farver: Hvid, grå, sort, umbra, rød okker, engelsk rød, samt blandinger af disse Gavltrekanter på boligen skal fremstå i tegl eller skærmtegl i samme farve som det øvrige murværk, udført med vandret eller lodret træbeklædning, eller som glasparti. Undtagen for det er tilbygninger og ombygninger jf Ved udvendig isolering og energirenovering skal mindst 50 % af boligens samlede facadeareal fremstå i blanke gule, røde eller mokkafarvede skærmtegl eller lignende i traditionel teglrød, gul eller brun farve. Der kan udføres større glaspartier, partier med lodret eller vandret træbeklædning, partier med naturskifer, fibercementskifer i skifergrå farve, zink eller lign Tilbygninger med ydervægge i tegl eller skærmtegl skal fremstå i samme materiale og farve som det øvrige murværk på boligen. Tilbygninger med et areal på op til 30 m 2 kan udføres med vandret eller lodret træbeklædning, naturskifer, fibercementskifer i skifergrå farve, glaspartier, eller lign Garager og sekundære bygninger skal fremstå med ydervægge i tegl eller skærmtegl i samme farve som boligen, eller med vandret eller lodret træbeklædning i farver som er nævnt i 8.17, eller beklædt med naturskifer Carporte i skel mod Herluf Trolles Vej i delområde 2 jf skal udføres i en åben konstruktion. Kun ydervæggen i naboskel må opmures i samme tegltype og farve som boligen, beklædes med træ eller naturskifer Træværket skal fremstå i følgende farver: hvid, grå, sort, umbra, gul eller rød okker og sienna samt blandinger af disse. SKILTE OG PARABOLANTENNER 8.18 Der må ikke opstilles skilte i området udover almindelige nummer- og navneskilte. For virksomheder, nævnt i 3.3 kan der opsættes ét skilt med en maksimal størrelse svarende til A3 format efter kommunens godkendelse Parabolantenner må ikke opstilles på bygningsfacader og tage. Parabolantenner må ikke opsættes i en højde på mere end 2 meter over terræn til parabolens øverste punkt og må ikke være synlige fra boligveje. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Grønne arealer, vist på kortbilag 2 med priksignatur må ikke udstykkes, bebygges eller lign. men udlægges som fælles friarealer til ophold, leg, stiforbindelser mm. Fælles friarealer kan beplantes med træer busketter eller indrettes som lege- og opholdsarealer. Der kan på friarealerne opstilles legeredskaber o.l. som understøtter områdets anvendelse til leg og ophold for områdets beboere. 23
10 9.2 Areal, som på kortbilag 2 er markeret som et grønt areal, skal opretholdes som et fælles friareal. Et bælte langs Slagelsevej i en bredde på 3 m. skal opretholdes med afskærmende beplantning bestående af løvfældende træer og buske. 9.3 Arealet foran boligen skal opretholdes som forhave med træer, buske og græsarealer. 9.4 Der må ikke udføres faste hegn mod stamveje og boligveje. 9.5 I delområde 2 kan hegn i naboskel mod nordøst udføres som muret hegn og fremstå i tegl, eller skærmtegl i samme farve som den øvrige bebyggelse på grunden. 9.6 Den i spildevandsplanen fastsatte befæstelsesgrad må ikke overskrides. Nedsivning af regnvand skal så vidt muligt ske på egen grund via faskine eller lign. 10 TERRÆNREGULERING 10.1 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn må ikke finde sted, undtagen ved kælderfritlæggelse hvor dette er muligt. Ny 9.2 Et areal i min. 1,5 m. bredde af matr. nr. 12 mt, 12 mk og 12 mi, Ll. Næstved by, Herlufsholm, der støder op til fælles friareal, skal henligge som en del af det tilgrænsende friareal. Arealet er vist med en særlig signatur på kortbilag 2. -numre fra oprindelig 9.2 til 9.6 konsekvensrettes.. hovedsagelig...., undtagen hegn imod nordøst i delområde 2... skal.... boligen Al terrænregulering i skel og indtil 2,5 meter fra skel skal ske ved udjævning/tilpasning til de tilstødende arealer og grunde. 11 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 11.1 Bebyggelsen er tilsluttet kollektiv varmeforsyning. Området er i dag forsynet med Naturgas. For lavenergibebyggelse udført efter bygningsreglementets til enhver tid gældende klassifikation er der ikke tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning Der er etableret den nødvendige parkering jf SERVITUTTER 12.1 Deklarationer og private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planens bestemmelser. Ejere og bygherren må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der kan få betydning for bygge- og anlægsarbejder Følgende deklarationer fortrænges af lokalplanen: Dokument om bebyggelse, benyttelse, udstykning mm. af 17. oktober 1974 Dokument om udstykning, bebyggelse, benyttelse, byggelinjer, hegn mv.; lyst 29. maj Dokument af 3. marts 1975 om ændring af dokument ombebyggelse, benyttelse, udstykning mv. af 17. oktober Dokument om bebyggelse, benyttelse, udstykning mm. af 24. oktober
11 Lokalplanafgrænsning Delområdeafgrænsning Matrikelgrænse Lokalplan 053 Kortbilag 1 Afgrænsning / Matrikelkort
12 Lokalplan 053 Kortbilag 2 Lokalplankort
LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereSTEMPELMÆRKE Roskib' honæ d
STEMPELMÆRKE Roskib' honæ d GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 17 o Aben, lav boligbebyggelse i Lindebjerg, Jyllinge. m I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes følgende bestemmelser
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59. Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, og Dalbrinken i Skjern by.
SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59 Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, Ringvejen og Dalbrinken i Skjern by. Udarbejdet i maj 1988 af Skjern kommune, teknisk forvaltning. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR
LOKALPLAN nr. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR SYGEHUSVEJEN, ÆRØSKØBING ÆRØSKØBING KOMMUNE Indledning: Ærøskøbing kommune Lokalplan nr. 9-13 A for et boligområde syd for Sygehusvejen, Ærøskøbing (matr. nr. 69
Læs mereLokalplantillæg nr. 17.8.1 Elmehusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune Lokalplantillæg nr. 17.8.1 Elmehusene www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mere3 es f 3ct*, 3cu, Scv 1 ; 3 ex f Ved Fjorden 6, Degneboligen, Ølstrup. 6950 Ringkøbing. Beliggenhed: Mosevænget, Ølstrup.
Matr.nr.e: Del^f matr.nr. 3^ æ, Anmelder: 3cn, 3co, 3c ^3cC[, 3cr, Ringkøbing byråd 3 es f 3ct*, 3cu, Scv 1 ; 3 ex f Ved Fjorden 6, Degneboligen, Ølstrup. 6950 Ringkøbing Beliggenhed: Mosevænget, Ølstrup.
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereDEKLARATION PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J
DEKLARATION OG PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 for GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J Hjemmeside: www.grf- Adresse: Horsevænget 97 oesterby.dk 8310 Tranbjerg J Deklaration Undertegnede, Århus kommune,
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mere^.^' NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 LOKAL PLAN. ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s. For et boligområde ved Øster Ulslev " ^ ' -18 ; ^-*j&'alderdomshjem^ Jordfmoderhus
NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et boligområde ved Øster Ulslev ^-*j&'alderdomshjem^ " ^ ' -18 ; Jordfmoderhus,' fi'j i ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s ^.^' LOKAL PLAN NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et område ved
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereEksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården
Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården 1. Lokalplanens formål, At fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for sommerhusområderne. At overføre de dele der er beliggende i landzone
Læs merenr. 8.40 for et boligområde syd for Vidågade i Tønder. Boligområde Bli i kommuneplanen 1984-91 for Tønder
LOKALPLAN nr. 8.40 for et boligområde syd for Vidågade i Tønder. Boligområde Bli i kommuneplanen 1984-91 for Tønder Tønder kommune TØNDER KOMMUNE Lokalpian nr. 8.40 Et boligområde syd for Vidågade i Tønder.
Læs mereLOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING
LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING FEB 1980 I I N D H O L D S FO R T E G N ELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger
LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 4-01 SAMSØVEJ REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆG- NING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan Nærværende
Læs mereRY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet
RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet Lokalplan for et område til et aktivitetscenter / bofællesskab ved Firgårde. 5. oktober 2004 INDLEDNING Hvad er en lokalplan Lokalplanens indhold En lokalplan
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLokalplan nr. 18. Boligområdet Brydetoften i Strø
Lokalplan nr. 18 Boligområdet Brydetoften i Strø 29.11.1989 SKÆVINGE KOMMUNE 11 Strøgåc - Hyllegard LOKALPLAN NR. 18 STRØ JUNI 1989 /, 7 / s~ SKÆVINGE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 18 HILLERØD KUN GYLDIGT MED
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr.
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.
Læs mereLokalplan 33. For et boligområde ved Ryvejen i Hårby
Lokalplan 33 For et boligområde ved Ryvejen i Hårby Teknisk fowa I tn i ng September 1999 Lokalplan 33 for et område til boligformål i Hårby Indhold Illustrationsplan, side 3 Redegarelse, 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereHvilke regler gælder for byggeri? Hvad siger tinglysningen og lokalplanerne? Kan jeg få dispensation?
Hvilke regler gælder for byggeri? Hvad siger tinglysningen og lokalplanerne? Kan jeg få dispensation? Den enkelte grundejer har som udgangspunkt en byggeret, hvis byggeriets omfang antager 'normale' dimensioner.
Læs mereLOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde
LOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 3-27 BOLIGER LANGS SKT. GERTRUDSSTRÆDE OG LOVPARKEN INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse side Lokalplanens
Læs mere~LOKALPLAN NR~e.1.3 FOR :0~ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NRe.1.3 FOR :ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE flidholdet AF LOKALPLANFORSLLGET Lokaiplanen omfatter et Ørbæk by.. område beliggende ved Åvænget i Lokalplanen fastlægger, at der på arealet skal opføres 9
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 ST0VRING KOMMUNE. FOR ET BOLIGOMR~DE OG ET ERHVERVS OMRbOE NORD FOR STBVRING BY
LOKALPLAN NR. 42 ST0VRING KOMMUNE FOR ET BOLIGOMR~DE OG ET ERHVERVS OMRbOE NORD FOR STBVRING BY Støvring kommune redegørelse til lokalplan nr. 42 LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLokalplan nr. 081-630
Lokalplan nr. 081-630 Boligområde ved Markgade Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 Lokalplan nr. 081-630 er udarbejdet af aarhus arkitekterne, by og landskab for Tønder Kommune, Plan, Byg
Læs mereLokalplan nr. 26. Boligområde ved Arresøgaard
Lokalplan nr. 26 Boligområde ved Arresøgaard 27.09.1995 STEMPELMÆRKE YKUN GtøUMGT MÉttAFSTEMRUNG Af DOMM RKOWTOHETS KASSEKONTROLAPPARAT ' LOKALPLAN NR. 26 for en del af matr.nr. 48a og del ad matr.nr.
Læs mereL OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984
L OKALPLAN for ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE VED NYRAD BYCENTER (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 DELVIST AFLYST Pris 20.00 kr. AFLYSNING Lokalplan nr. B - 102.2,
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 For et boligområde på Kingovej MARTS 2001
LOKALPLAN NR. 52 For et boligområde på Kingovej MARTS 2001 Kongensgade Kingovej Rådhuset Udarbejdet af Slangerup Kommune Teknisk Forvaltning Kongensgade 18 3550 Slangerup tlf. 4733 4569 Dybbro & Haastrup,
Læs mereLOKALPLAN NR. 93 og KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 5. Fanø Kommune. Boligområde ved Strandvejen/Haralds Toft i Nordby
LOKALPLAN NR. 93 og KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 5 Fanø Kommune Boligområde ved Strandvejen/Haralds Toft i Nordby Marts 2010 Hvad er en lokalplan? Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan inden der igangsættes
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder
Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning
Læs mereLOKALPLAN 15-002 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 15-002 PARCELHUSOMRÅDE, UGGERHALNE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING DEC 1980 Lokalplanens baggrund og område Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af aktuelle planer om at udstykke
Læs mereLokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde
Lokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk LOKALPLAN NR. 19 - FOR EN DEL AF SKULDBØL Redegørelse for hvorledes lokalplanen
Læs mereFredericia Kommune Teknik & Miljø, Rådhuset, 7000 Fredericia, Tlf.: 79212121. Viaduktvej. Prangervej. Hannerupvænget. Søndermarksvej.
Kommuneplantillæg nr. 13 Boliger ved Søndermarksvej Viaduktvej Prangervej Hann hu Hannerupvænget Søndermarksvej Fredericia Kommune Teknik & Miljø, Rådhuset, 7000 Fredericia, Tlf.: 79212121 Hvad er en lokalplan?
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereAnsøgning om principiel godkendelse af udstykningsforslag til et nyt sommerhusområde
Syddjurs Kommune 29. april 2011 Ansøgning om principiel godkendelse af udstykningsforslag til et nyt sommerhusområde ved Egnsmark. Ejer af ejendommen Palle G. Jensen og EBA Invest Aps Erik Bo Andersen
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereLokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig
Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til
Læs mereLOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej
LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan
Læs mereRYSLINGE KOMMUNE. LO/s ALPLAN nr. 11 omrdde vest havevej, dækkende af,,ryslinge vest. Hesteetape
RYSLINGE KOMMUNE / LO/s ALPLAN nr. 11 omrdde vest havevej, dækkende af,,ryslinge vest. dækkende rokus vænge t Syren vænget Erantis vænge t af Tjøi~nevænget Hesteetape TEKNISK FOR VA L TNING Ryslinge konunune
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereOm- og Tilbygningsbestemmelser
Om- og Tilbygningsbestemmelser Går du med overvejelser om at ombygge eller tilbygge, og er du i den forbindelse i tvivl om hvad du må, og ikke må? Så er dette siden for dig. Om- og tilbygningsbestemmelser
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4
Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby
Læs mereODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3013 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL VED RUDEVEJ SYD FOR SAKSILD- NØLEV SKOLE OG BØRNEHUS.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3013 FOR ET OMRADE TL BOLGFORMAL VED RUDEVEJ SYD FOR SAKSLD- NØLEV SKOLE OG BØRNEHUS. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3013 Lokalplan for et område til boligformål ved Rudevej syd
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.237
LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mereOrienteringsbrev. Endelig vedtagelse af Lokalplan 219 for nye boliger på Gæslingestien i Trørød
Orienteringsbrev Endelig vedtagelse af Lokalplan 219 for nye boliger på Gæslingestien i Trørød Byplan Øverødvej 2 2840 Holte byplan@rudersdal.dk www.rudersdal.dk Kommunalbestyrelsen vedtog på mødet den
Læs mereLOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978
I LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION M.V. AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGØRELSE Side Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLOKALPLAN NR. 080 for et boligområde ved Kærlodden i Måløv (vedtaget februar 1994)
LOKALPLAN NR. 080 for et boligområde ved Kærlodden i Måløv (vedtaget februar 1994) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Lokalplanområdet er beliggende i Måløv bydel. Området grænser mod syd op til Måløv Idrætsanlæg,
Læs mereLOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge
LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 6-02.4 ANDELSBOLIGER PÅ GARTNERJORDEN I LELLINGE INDHOLDSFORTEGNELSE: side Lokalplanens formål og indhold 5 Lokalplanens
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister
LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mere!!! "! #$! %&$ "! # $%%%& / 2+06' 6'' + $+/ 3 6'%%% 9 +/ :/ 0+/0, +
!" # $%%%& '!('(')# ') *+*+,--. /012-++3+/0 4 +/+/+ '0/+ 0!!! "! #$! %&$ "! ' #!(() *+,)) $56'+7-+3$0 6 &8 $'6'3, / 2+06' 6'' + $+/ 3 6'%%% 9 +/ :/ 0+/0, + 0 ;< ' Varde Kommune LOKALPLAN 29 Parcelhusbebyggelse
Læs mereDEKLARATION. 1. Området.
DEKLARATION 1. Området. Underskrevne ejer af ejendommene matr. 77c, 77e, 77s, 77t, 77u, 77v, 77x, 77y, 77z og 77i, Strandgårde m.m., Holmsland Klit sogn forpligter herved mig og efterfølgende ejere og
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej
LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLokalplan 1.01. Køge Bugt Uddannelsescenter
Lokalplan 1.01 Køge Bugt Uddannelsescenter Ishøj Kommune ISHØJ KOMMUNE LOKALPLAN l.01 Lokalplanens' indhold, Lokalplanen, der omfatter arealet "begrænset af Tranegildestien, Vejlebrovej, Gildbrovej og
Læs mereLOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev
LOKALPLAN NR. 210 Boligområde ved Skovgyden i Aunslev Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne
Læs mere