Landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan nr. 230

Transkript

1 Anders Boysen Jepsen Spergelvej Pandrup Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: Fax: Lise Overby Nørgård Direkte Sagsnr.: Landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan nr. 230 Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan nr til at opstille en 13 m 2 stor hytte op til 20 m fra eksisterende bygninger på ejendommen matr.nr. 102q Hune By, Hune, beliggende Spergelvej 19, 9490 Pandrup. Hytten placeres syd for bygningerne på ejendommen, som angivet på vedlagte luftfoto. Ejendommen er på 9,7 ha, er beliggende i landzone og omfattet af Lokalplan nr. 230, delområde 5. Opførelse af ny bebyggelse i landzone kræver tilladelse efter planlovens 35 (landzonetilladelse). Ifølge Lokalplan nr må der opføres én bolig på 250 m 2, én overdækket terrasse på 35 m 2, én garage/carport på op til 50 m 2 og to udhus-/lagerbygninger på tilsammen højst 500 m 2 i delområde 5. Opstilling af den ansøgte hytte kræver derfor dispensation fra 4.5. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Hytten skal placeres højst 20 m fra ejendommens eksisterende bygninger. 2. Hytten skal fremstå med sorte ydervægge og mørkt tag. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 11. februar 2010 samt supplerende oplysninger modtaget den 24. marts Området, ejendommen er beliggende i, er udlagt som naturområde i Jammerbugt Kommunes gældende kommuneplan, Helhedsplan 09. Naturområdeudpegningen har bl.a. til formål, at varetage natur- og landskabsinteresser i balance med øvrige interesser i det åbne land. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 1

2 Forud for en landzonetilladelse og lokalplandispensation skal der foretages 14 dages høring hos naboer. Høringen kan undlades, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne. Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer, idet hytten er lille i forhold til ejendommens eksisterende bygningsmasse og idet den opstilles i tilknytning til de eksisterende bygninger. Der er således ikke foretaget forudgående høring. For at en kommune kan dispensere fra en lokalplan må dispensationen ikke stride mod principperne i lokalplanen. Opstilling af en hytten på 13 m 2 strider ikke mod planens principper og vurderes for værende af underordnet betydning i forhold til bebyggelsen i delområde 5, hvor der er mulighed for at opføre 800 m 2 bebyggelse. Klage landzonetilladelse Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 28. april 2010 kl. 15:30. Klage lokalplandispensation Lokalplandispensationen kan påklages for retlige spørgsmål. Reglerne herfor er nærmere beskrevet i den vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Naturklagenævnet senest den 28. april 2010 ved kontortids ophør. Offentliggørelse Afgørelsen offentliggøres på under borger, bo og byg, planer, høringer, landzonetilladelser den 31. marts Byggetilladelse Sagen vil blive behandlet efter byggeloven efter klagefristens udløb. Plan- og Miljøafdelingen vil herefter påse, at hytten flyttes i overensstemmelse med nærværende afgørelse. Spørgsmål Har du spørgsmål til tilladelsen, er du velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 2

3 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet v/ Jacob Funder, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, Aalborg Historiske Museum, Kurt Roland Andreasen, Bilag: Oversigtskort Luftfoto Annonce Klagevejledning lokalplandispensationer Klagevejledning landzonetilladelser Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 3

4 Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort. Spergelvej 19 JAMMERBUGT KOMMUNE Dagsordenkort Dato Init lio 1:25000

5

6 Klagevejledning lokalplandispensationer 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV. nkn@nkn.dk Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009

7 Klagevejledning landzonetilladelser Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk (jf. 60, stk. 2). Klagen skal stiles til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV., nkn@nkn.dk Du vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62 Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 2 I henhold til Planloven LBK nr 937 af 24/09/ Der kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold.