Tilladelse til byggeri på Sandmosevej 486

Transkript

1 AMU Nordjylland Sofievej Ålborg Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: Fax: Lise Overby Nørgård Direkte Sagsnr.: Tilladelse til byggeri på Sandmosevej 486 Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinjen til at opføre én 391 m 2 stor hal på ejendommen matr.nr. 11d Nr. Bratbjerg, Tranum, tilhørende AMU Nordjylland og yderligere én 391 m 2 stor hal på ejendommen matr.nr. 11a Nr. Bratbjerg, Tranum, tilhørende Skov og Naturstyrelsen. Hallerne skal anvendes i forbindelse med AMU-centret Sandmosen på Sandmosevej 486, 9440 Aabybro. Begge haller er 25,2 m gange 15,5 m med en benhøjde på 3 m og 20 graders taghældning. Hallerne opføres i grønne stålplader, tilsvarende eksisterende stålhaller på Sandmoseskolen. Landzonetilladelsen meddeles i henhold til planlovens 35. Dispensationen gives fra forbuddet i naturbeskyttelseslovens 17 (skovbyggelinjen), jf. 65, stk. 2. Området er omfattet af Lokalplan nr. 59 for udvidelse af AMU-center Sandmosen. Der meddeles samtidig dispensation til hallerne fra lokalplanens 7.3, hvorefter taghældningen skal være 15 grader og 8.1, hvorefter udvendige bygningssider skal fremstå i gule blødstrøgne teglsten. Dispensationen begrundes med, at den valgte taghældning samt materiale- og farvevalg er i overensstemmelse hallernes funktion. Hallerne skal bruges til opbevaring af maskiner og den praktiske undervisning, hvilket adskiller sig fra elevfløjene og administrationsbygningerne, der netop er udført i gule sten. Den nordlige hal placeres 2,5 m fra skel og i umiddelbart tilknytning til eksisterende haller på Sandmoseskolen. Den sydlige hal placeres 5 m fra skel og ca. 46 m syd for eksisterende bygninger. Grunden til, at der her tillades fritliggende bygninger er, at asfaltpladsen øst for den nærliggende store hal fungerer som trafikknudeplads for den undervisning, der foregår på Skov- og Naturstyrelsens arealer mod øst, hvorfor ansøger nødig vil bygge her. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 1

2 Vilkår: 1. Hallerne skal opføres som ansøgt og i overensstemmelse med det den 2. juni 2010 indkomne tegningsmateriale og den 8. juli 2010 indkomne beliggenhedsplan. 2. Hallernes placering i forhold til skel skal dokumenteres af en privaltpraktiserende landinspektør. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i Jeres ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 2. juni 2010, besigtigelse af ejendommen den 7. juli 2010 og ny beliggenhedsplan af 8. juli Forud for en landzonetilladelse skal der foretages 14 dages høring hos naboer. Høringen kan undlades, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne. Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer, idet nærmeste nabo er Skov- og Naturstyrelsen, der allerede er bekendt med ansøgningen. Der er således ikke foretaget forudgående høring. Klage landzonetilladelse Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 10. august 2010 kl. 15:30. Klage dispensation fra skovbyggelinjen Dispensationen kan påklages. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 10. august 2010 kl. 15:30. Klage lokalplandispensation Lokalplandispensationen kan påklages for retlige spørgsmål. Reglerne herfor er nærmere beskrevet i den vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Naturklagenævnet senest den 10. august 2010 ved kontortids ophør. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage. Offentliggørelse Tilladelsen offentliggøres den 13. juli 2010 i Hanbobladet og på under borger, bo og byg, planer, høringer, landzonetilladelser. Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse.

3 Byggetilladelse Tilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Naturklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager. Spørgsmål Har I spørgsmål til tilladelsen, er I velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Kopi til: Skov- og Naturstyrelsen, Vendsyssel, vendsyssel@sns.dk Miljøcenter Aalborg post@aal.mim.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet v/ Jacob Funder, jf@newmail.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, jammerbugt@dof.dk Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Bilag: Luftfoto Ansøgningen Beliggenhedsplan af 8. juli 2010 Uddrag af planloven Klagevejledning landzonetilladelse Klagevejledning lokalplandispensation (Planlovens 58) Klagevejledning Naturbeskyttelsesloven

4 11a d 11d JAMMERBUGT KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Sandmosevej nye haller vist med rødt Dato Init lio Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Jammerbugt Kommune. 1:2000

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Uddrag af Planloven 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.

15 Klagevejledning landzonetilladelser Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk (jf. 60, stk. 2). Klagen skal stiles til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV., nkn@nkn.dk Du vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62 Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr 937 af 24/09/ Der kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold.

16 Klagevejledning Planlovens 58 3 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV. nkn@nkn.dk Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 3 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009

17 Klagevejledning efter Naturbeskyttelsesloven. Reglerne fremgår af lovens 78, stk. 1. Hvem kan klage: Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til Naturklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen (normalt ansøgeren), 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 5. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttet af natur og miljø, og 6. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesse, når afgørelsen berører sådanne interesser. Naturklagenævnet: Naturklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. Nævnet består af en formand, to højesteretsdommere og et antal politisk udpegede medlemmer. 4 ugers klagefrist Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klagen kan sendes til: Orientering: En rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. En eventuel klage indgives skriftligt til: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk, der videresender klagen til Naturklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Kommunen giver den, der har fået tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opkrævning af gebyr: Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. for at behandle en klage. Når Naturklagenævnet har modtaget klagen, sender nævnet en opkrævning til den, der har indgivet klage. Naturklagenævnet begynder ikke at behandle klagen, før gebyret er modtaget. Gebyrer tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside