Kapitel 3. Selandia sagen KFRR anno Den, 09 april 2007 tilskriver formanden for Selandia Tårnby Kommune.

Transkript

1 Kapitel 3 Den, 09 april 2007 tilskriver formanden for Selandia Tårnby Kommune 1 Han bekræfter således at husene er 60 m2 2 Han bekræfter også at der bygges 10 m2 Skur Den, 01december 2009 sender formanden for Selandia kommen en ny skrivelse 1 Praksis at bebyggelsen er på 60 m2 Samt skur ved nybyggeri 2 praksis at bygge på gammel sokkel ved renovering 3 dette er således ændret at der skal tages hensyn til skel 4 samt maks 60 m2 5 Husene ligger forskudt 6 pga brandsmitte 7 Foreningen har gamle papir vedr havelod det har aldrig været mindre end 59 m2 9 Den omtale tilbygning er ikke en nytilbygning, men en renovering af allerede eksisterende bygning 10 huset ligger forskud indtil nabo Argument:1: 1 Vi ved, at Selandia er underlagt de regler Kolonihaveforbundet Danmark har 2 Det fremgår af byggereglerne, at man siden år 2000 har ændret praksis i forbindelse med byggereglerne 3 Det fremgår af byggereglerne for Kolonihaveforbundet Danmark at H/F Selandia skal sende byggeanmodningen til Kreds 1 4 Når og hvis denne byggetegning godkendes sendes den tilbage til haveforeningen som så overtager ansvaret herfor jfr De regler som er foreskrevet i kreds Vores id: PFH Side:1 af sider:8

2 5 Da man således tilbage i år 2000 godkendte de nye regler godkendte man også afstandskravene på 2,5 meter til skel ved ny og ombygning 6 Det fremgår også af de regler man vedtog i Kreds 1 i år 2000 at bygningshøjden ikke må være mere end 2 meter, såfremt det placeres i skel line til nabolod nærmere end 2,5 meter 7 Ingen bygningen må være opføres med mere end 2,7 meter bygningshøjde ( tagskæg og 4meter til tagryg) 8 Det fremgår også af kolonihaveforbundets vedtægter at foreningen skal efterleve disse vedtægter som forbundet har vedtaget Her specielt hentydes til 7 st,7 Hvori kan læses, at foreningen skal efterleve disse regler Konklusion side 3 Det ses at kolonihaveforeningens formand i Selandia har påpeget at reglerne ikke overholdes i henhold til deklarationen af 1957 Det ses også af formanden bekræfter at der bygges Ca 100 % for meget i forhold til reglerne man det er normalt for området Det ses også, at foreningen er underlagt kreds 1 og dennes bestemmelser hvad angår byggetilladelser Da der således ikke kan være tvil om, at en byggeanmodning skal tilsendes Kreds 1 er dette et bevis for sig selv At så Kreds 1, godkender omtalte byggeri er i sig selv ansvars pådragende ligesom byggesagen er gået videre tilbage til Selandia s bestyrelse Konstitutionen i kort udgave er den, at det er Kolonihaveforbundet har det overordnet ansvar for at sagen i havelod 178 er kørt af sporet Vores id: PFH Side:2 af sider:8

3 Vores id: PFH Side:3 af sider:8

4 Det ligger fast at H/F Selandia er medlem af Kolonihaveforbundet Danmark Det ses via hjemmesiden at H/F Selandia hære under KREDS 1 Kreds 1 har en hjemmeside som fortæller om bygge regler her står bla; Orientering Byggeregler kun for kolonihaver Som meddelt i NYHEDSBREV nr1 i år 2000, havde kreds 1 sidste forår en række møder med Københavns Kommune om mange forskellige problemer, og et af dem var at få et sæt byggeregler godkendt Vicekontorchef Brian Melchiorsen fra Kultur og Fritid, var så venlig at få et møde i stand med Byggedirektoratet på Otilliavej På dette møde gennemgik direktoratet de byggeregler som vi uofficielt har støttet os til i en årrække Vi fik tilladelse til at forsætte med brugen af disse regler i vore bestræbelser for at lovliggøre byggeriet i vore foreninger Vi betragter det som et stort skridt fremad, at vi nu har fået et regelsæt bragt på plads Hvis et medlem ønsker at bygge en ny bygning eller lave tilbygninger osv SKAL MEDLEMMET ANSØGE FORENINGENS BESTYRELSE OM DETTE, OG AFLEVERE EN TEGNING OVER BYGGERIET INDEN BYGGERIET STARTES NÅR ELLER HVIS BESTYRELSEN GODKENDER DET PLANLAGTE BYGGERI, SENDER DE SAGEN VIDERE TIL KREDS1 KREDSEN VIL HEREFTER GIVE SIN TILLADELSE, I TILLID TIL FORENINGENS BESTYRELSE HAR GODKENDT BYGGERIET I HENHOLD TIL GÆLDENDE REGLER ANSVARET FOR BYGGERIETS LOVLIGHED PÅHVILER BESTYRELSEN Som orientering kan vi meddele, at et medlem der er utilfreds med bestyrelsens afgørelser, IKKE I FREMTIDEN KAN FÅ GODKENDT DERES BYGGEPLANER, VED PERSONLIG HENVENDELSE TIL DIREKTORATET UDEN OM BÅDE FORENING OG KREDS Denne forenkling af systemet, vil gøre ventetiden på tilladelse til byggeriet kortere (husk at kredskontoret kun har åbent på onsdage) VI GØR SAMTIDIG OPMÆRKSOM PÅ AT 10 % BYGGEREGLEN FORSAT ER GÆLDENDE, OG DET ER BESTYRELSENS ANSVAR AT REGLEN OVERHOLDES ALT BYGGERI UNDER TAG TÆLLER MED OBS! Kultur & frtidsforvaltningen har i et brev til kreds 1 meddelt følgende: CITAT: Med henvisning til møde gd skal meddeles, at Kultur og Fritidsforvaltningen FOR SIT VEDKOMMENDE IKKE KRÆVER; AT BYGGERI OPFØRT FØR 1992 NØDVENDIGVIS SKAL OPFYLDE DE FREMSENDTE BYGGEREGLER, MED MINDRE BYGGEMYNDIGHEDERNE, brandvæsenet eller andre myndigheder forlanger det citat slut KREDS 1 ER MEGET GLAD FOR DENNE MEDDELELSE, SOM BETYDER AT VURDERINGSUDVALG OG BESTYRELSE, I FREMTIDEN KAN BEHANDLE DISSE SAGER LEMPELIGT INDTIL DER MÅTTE FREMKOMME KRAV OM ÆNDRINGER! Kreds Vores id: PFH Side:4 af sider:8

5 Byggeregler kun for kolonihaver 01 Det bebyggede areal må IKKE overskride 10 % af haveloddens netto areal Til det bebyggede beboelsesareal medregnes : udhuse overdækkede terrasser lukkede overdækkede terrasser udestuer drivhusudestuer gæstehytter redskabsskure i blik KORT SAGT AL BEBYGGELSE UNDER TAG! 02 Generelt gælder, at en bebyggelse indenfor den enkelte havelod, SKAL være placeret mindst 2,5 mfra skel 03 Generelt gælder, at der på hver enkelt havelod, KUN må opføres et kolonihavehus, med tilhørende udhus, indenfor de i punkt 1 fastsatte rammer 04 Bygningshøjden på et hus, må dog ikke overstige 2 m, såfremt det placeres i skellinie til nabolod nærmere end 2,5 m (jævnfør punkt 2) 05 Ingen bygning må opføres med mere end 2,7 m bygningshøjde, hvorved forstås, højden fra terræn til den linie hvor ydervæg og tagflade mødes TOTALHØJDENmålt fra terræn til tagryg max4 m 06 Det tilstræbes, at alle bygninger opføres parallelt med eller vinkelret på haveloddens skel 07 Bebyggelsens ydervægge skal fortrinsvis opføres i træ, hvortil ved udskiftning fortrinsvis skal anvendes nye materialer Bestyrelsen kan dog dispensere, hvor forholdene gør det ønskeligt 08 Bebyggelsen skal i sine væsentlige træk, have en sådan ydre udformning og fremtræden, at der i forbindelse med den øvrige bebyggelse på stedet opnås en god helhedsvirkning 09 Huset skal opføres på sokkelsten Der skal etableres ROTTESIKRING mellem sokkelstenene Vi gør opmærksom på at ovenstående regler ikke er gældende for opførelse af foreningshuse, her skal der på helt normal måde, søges om byggetilladelse i Bygningsdirektoratet Ansøgningen skal dog gå gennem Kreds 1 Kreds Vores id: PFH Side:5 af sider:8

6 Vores id: PFH Side:6 af sider:8

7 Vedtægterne for Kolonihave forbundet Danmark 7 stk 7 7 Under ansvar over for Kolonihaveforbundet for Danmark er den til enhver tid siddende ledelse inden for en kreds pligtig at drage omsorg for, at lejeaftaler og forpligtelser efterleves, herunder beslutninger vedtaget på kongressen og af Hovedbestyrelsen Hvor pligter af denne beskaffenhed i væsentlig grad tilsidesættes og på en sådan måde, at den samlede kolonihavebevægelse derved lider skade, er Hovedbestyrelsen berettiget til at iværksætte foranstaltninger til sikring af pligternes overholdelse samt stk8 Ingen kolonihave må overdrages/sælges, uden vurdering har fundet sted efter Kolonihaveforbundets vurderingsregler og formularer Vores id: PFH Side:7 af sider:8

8 Vores id: PFH Side:8 af sider:8