Hejrevej Afdeling 6. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Hejrevej 2-10 Afdeling 6 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt Forbedring/ forandring Renovering af trægulve Stue og værelser Nej Forbedring Svarende til 50 %, som ved afhøvling og lakering af oprindelige gulve Renovering af linoleumsgulve og bordplader/vindueskarm i køkken og gang. Køkken og gang Nej Forbedring Svarende til 50 % efter 8 år, som ved afhøvling og lakering af oprindelige gulve.100 % efter 12½ år Gulv vedligeholdelse Kontakt Lak olie lud 1991 Nej Forandring Udleveres af Udskiftning af komfur Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Udskiftning af køle/fryseskab Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Udskiftning af emhætte Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Vandskuring af vægge excl. bruseniche og håndvask Nej, ved korrekt udførelse Forandring Renovering af badeværelse Omfatter vægfliser og gulvklinker. Varme i gulv afholdes af beboere 1991 Nej, ved korrekt udførelse Forbedring Arbejdsløn til opsætning af fliser og nedlægning af gulvklinker 1) Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.

4 Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt Forbedring/ Forandring Redskabsskur og drivhus Placeres på facaden mod nabo. Skur beklædes med træ, som males grøn umbra Nej, ved korrekt udførelse Forandring Nej Tag af sorte stålplader. Max. mål: L x B x H = cm. 100 x 80 x 200 Depotrum i kælder Maling af loft og vægge Nej Forandring Maling udleveres af Terrasse i stueetagen Indgangen ved trappen mures op til max højde 160 cm Nej Forandring Nej Hække Planter Nej Forandring Udleveres af Træer Nej Må ikke rage ud over skel Nej Forandring Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder Tørretumbler med opsamlingsbeholder / Pligt Monteres aut. installatør Forbedring/ forandring Ja Forandring Nej Vaskemaskine Monteres aut. installatør Ja Forandring Nej Opvaskemaskine eller vaskemaskine i køkken Monteres aut. installatør Nej Forandring Nej

5 Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Der skal udarbejdes en oversigt over hvilke arbejder, maksimumsbeløb kan fastsættes og nærmere rammer kan besluttes, evt. modeller Arbejder / Pligt Forbedring Udskiftning af oprindeligt køkken, som er ældre end 25 år Monteres efter ønske fra beboere eller indflyttere Nej Forbedring Etableres ved huslejeforhøjelse 550,- pr. mdr. over 30 år Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse

6