Screening. Rømø. Lokalplanforslag , Mindre område til fritidshuse ved Lyngvejen

Transkript

1 FORSLAG Scoping Kommuneplantillæg nr , Område til tekniske anlæg, Lokalplanforslag , Geotermisk Varmeproduktionsanlæg i Tønder Screening Lokalplanforslag , Mindre område til fritidshuse ved Lyngvejen Rømø TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning Maj 2012

2

3 Lokalplan nr , Mindre område til fritidshuse ved Lyngvejen, Rømø Screeningsresultat Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Påvirker planen et Natura 2000-område væsentlig? Nej Nej Ja Planen er omfattet af loven Miljøvurdering Ja Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Ja Nej Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Ja Nej Nej Ja Da der er tale om et meget begrænset område på ca m 2 med en samlet rummelighed på max 2 boliger / fritidsboliger på sammenlagt højst 300 m 2, som jf. nedenstående screening ikke vurderes at give anledning til en miljøpåvirkning af en karakter, der skal undersøges nærmere, vurderes lokalplanforslaget ikke at være omfattet af krav om udarbejdelse af miljøvurdering i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Væsentlige Mindre betydende Ubetydelige Ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Byarkitektonisk værdi Lokalplanen muliggør byggeri i én etage med en maksimal bygningshøjde på 6,5 meter og materialebestemmelser i overensstemmelse med de omkringliggende områder. Lokalplanens realisering vurderes derfor ikke at give anledning til en forringelse af de eksisterende arkitektoniske værdier i området.

4 Bevaringsværdige bygninger Der er ingen bevaringsværdige bygninger inden for området. Kulturhistoriske forhold Rømø er udpeget som værdifuldt kulturmiljø, hvor bevaringsinteresserne ikke må tilsidesættes. Lokalplanen muliggør alene en fortsat udbygning af et eksisterende sommerhus- / boligområde, dog med mulighed for mindre grundstørrelser end de eksisterende. De mindst mulige grundstørrelser på 1600 m 2 vurderes at være tilstrækkeligt store til fortsat at opretholde den karakter, som den omkringliggende bebyggelse har. Lokalplanen omfatter et begrænset område på ca m 2, med en reel mulighed for at udstykke 2 grunde på hver min m 2 hvilket muliggør max. 2 boliger / ferieboliger på sammenlagt max. 300 m 2 + garager og småbygninger. Lokalplanens realisering vurderes derfor ikke at forringe kulturmiljøet på Rømø. Geologi / undergrundens stabilitet Grønne områder Se friluftsliv / rekreative interesser Landskabelig værdi Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen, som er omfattet af planlovens bestemmelser om planlægning i kystområderne. Lokalplanen ændrer ikke på de i forvejen gældende bebyggelsesregulerende bestemmelser og giver ikke mulighed for yderligere byggeri, end der i forvejen er planlagt for i den gældende lokalplan nr Derfor vurderes lokalplanens realisering ikke at give anledning til en negativ påvirkning af kystlandskabet. Friluftsliv/rekreative interesser Lokalplanområdet er en del af et eksisterende område, der kan bebygges med sommerhuse, og tillægges ikke særlige rekreative / friluftsmæssige interesser. Dyre- og planteliv samt mangfoldighed ( 3) På en del af lokalplanområdets østlige del (parcellerne, der er en del af matr. nr. 1750, del af 1831og del af 1846 alle Kirkeby) er der registreret

5 Fredning og naturbeskyttelse (Natura 2000) et beskyttet hedeareal, der er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Lokalplanen muliggør ikke byggeri eller tilstandsændringer af de omhandlede arealer, og giver derfor ikke anledning til problemstillinger, der skal undersøges nærmere. Natura 2000 området øst for lokalplanområdet er udpeget som EF- Habitatområde nr.h78, Ramsarområde nr. 27 og EF-Fuglebeskyttelsesområde nr. 65. Ifølge 7, stk. 1 i Bekendtgørelse nr. 408 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder mv. (Habitatbekendtgørelsen) skal Kommunalbestyrelsen foretage en konkret vurdering af, om ny planlægning i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, udgør en risiko for skadepåvirkning på Natura 2000-området. Hvis en risiko for skadepåvirkning ikke kan udelukkes, skal der laves en konsekvensvurdering, som på baggrund af objektive kriterier skaber vished for, at projektet ikke er i modstrid med bevaringsmålsætningen. Lokalplanen ændrer ikke ved de bebyggelsesregulerende bestemmelser i det gældende plangrundlag og giver ikke mulighed for yderligere byggeri end det der allerede er planlagt for, nemlig 2-4 fritidshuse/boliger samt etablering af en grusvej til betjening af disse. Grusvejens tracé er udmatrikuleret og tidligere godkendt, og vurderes derfor ikke at give anledning til en påvirkning af Natura 2000 området. har på dette grundlag foretaget en screening af området og vurderet, at lokalplantillæg nr ikke vil have en væsentlig påvirkning på de naturtyper som udgør udpegningsgrundla-

6 get for Natura-2000 området. Trafik Sikkerhed/tryghed Lokalplanområdets 2 boliger vejbetjenes fra den eksisterende Lyngvejen. De 2 ekstra boliger vil, hverken i forhold til trafikbelastning, mønstre, sikkerhed eller støj, give anledning til skærpede problemstillinger i forhold til de nuværende forhold. Trafikmønstre Se ovenfor Trafikstøj Se ovenfor Forurening Støj og vibrationer Anvendelsen til ferie-/fritidsboliger / boligformål giver ikke anledning til støj- eller vibrationspåvirkninger, der skal undersøges nærmere. Lys og/eller refleksioner Lokalplanen indeholder bestemmelser om maksimale lyspunktshøjder, samt bestemmelser som forbyder anvendelsen af reflekterende materialet. Luft Jord Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område med (almindelige) drikkevandsinteresser. Lokalplanen indeholder bestemmelser om at kun en begrænset del af grundene må anlægges som have, således at påvirkningen fra eventuelle sprøjtegifte minimeres. Overfladevand Overfladevand nedsives i henhold til spildevandsplanen for Tønder Kommune. Dette vurderes ikke at give anledning til konflikter i forhold til drikkevandsinteresserne i området. Udledning af spildevand Lokalplanområdet er spildevandskloakeret i henhold til spildevandsplanen for. Lokalplanens bestemmelser vedr. bortledning af spildevand er i overensstemmelse med dette. Drikkevand Der er (almindelige) drikkevandsinteresser i området, hvilket ikke er i konflikt med anvendelse til fritidsboliger/boliger. Indvirkning på eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforure- Lokalplanområdet ligger i udkanten af et eksisterende sommerhusområ-

7 ning, støjbelastning) de. Realiseringen af lokalplanen vil hverken give anledning til bindinger for eksisterende virksomheder eller omgivelserne en påføre støj- eller miljøbelastning. Ressourceanvendelse Arealforbrug Lokalplanområdet ligger i et område, der i forvejen er kommuneplanlagt til formålet. Lokalplanens realisering giver derfor ikke anledning til udvidelse af rammeplanlagte arealer i området. Energiforbrug For at minimere energiforbruget ved anvendelse af vedvarende energikilder, giver lokalplanen mulighed for opsætning af solfangere og solceller. Vandforbrug 2 ekstra boliger / fritidsboliger i området vurderes ikke at give anledning til et mærkbart øget vandforbrug. Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Affald vil blive håndteret i henhold til affaldsregulativet for Tønder Kommune. Bæredygtighed Lokalplanen giver mulighed for opsætning af solceller og solfangere for at fremme bæredygtige tiltag, der kan mindske energiforbruget. Materielle goder Befolkning og sikkerhed Sundhed Klimapåvirkning Lokalplanens realisering giver ikke anledning til klimapåvirkninger af nogen art. Oversvømmelse / Stormflod Lokalplanen indeholder bestemmelser om min. sokkel og gulvkoter i henhold til Kystdirektoratets anbefalinger. Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning 0-løsning / Alternativer 0-løsning 0-løsningen betyder, at Byplanvedtægt nr. 8 (Skærbæk Kommune 1976) fortsat vil være gældende i området. Det betyder at området skal anvendes til ferieby-bebyggelse

8 med fællesfaciliteter eller mindre hoteller med min. grundstørrelser på 5000 m 2 og en bebyggelsesprocent på 20 %. Den nye lokalplan fastlægger således en mindre intensiv anvendelse af arealet i tråd med de omgivende naturinteresser. Alternativer Da arealet i forvejen er udlagt til formålet, og da der er tale om en meget begrænset anvendelse til max 2 enheder, vurderes det ikke relevant at afsøge andre placeringer, særligt set i lyset af 0-alternativet (se ovenfor). Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger På baggrund af den ovenstående screening, er det Teknik- og Miljøforvaltningens vurdering, at lokalplanens realisering ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor den ikke skal underkastes yderligere miljøvurdering.

9 Kortbilag 1 Afgrænsning

10

11 Kortbilag 2 Anvendelse

12

13 Kortbilag 3.1 Natura 2000 & Strandbeskyttelse

14

15 Kortbilag 3.2 Beskyttede naturtyper & Fredede områder

16