Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter
|
|
- Mia Ravn
- 9 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter
2 Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver får brugsret til en bestemt andelsbolig via dit indskud, når du køber andelen. Du ejer dermed ikke din bolig, men erhverver en andel i foreningens samlede aktiver, som fx bygninger, fællesarealer, legeplads, fælleshus og fællesvaskeri. En andelsboligforenings økonomi er baseret på andelshavernes indskud, andelshavernes månedlige boligafgift, eventuelle lejeindtægter og lån, som foreningen optager i forbindelse med drift/renovering af bygninger og fællesarealer. Det er kun foreningen, som kan optage realkreditlån, men den kan ikke få fradrag for sine renteudgifter. Foreningen betaler dog heller ikke ejendomsværdiskat, som boligejere er forpligtet til, men betaler ejendomsskat. Andelshavere får til gengæld rentefradrag ved personlig gæld, fx ved optagelse af banklån til køb af andelen. Der findes også almene andelsboligforeninger, som er lejeboliger og hører under en helt anden lovgivning. Derfor bruges ofte betegnelsen privat andelsboligforening for at skelne mellem de to boligformer. Det praktiske og sociale fælleskab Fordelen ved en andelsboligforening er, at beboerne i fællesskab driver foreningen. Hver forening har en valgt bestyrelse, og du kan som andelshaver deltage på generalforsamlingen, hvor man bl.a. vedtager boligafgift, regnskab, budget og andre vigtige forhold. Du kan også vælge at gå ind i bestyrelsen og dermed være endnu tættere på den daglige drift. En af andelsboligforeningens helt store styrker ligger på det uformelle plan. Det er her, at andelshaverne præger deres forening i den retning, de ønsker, den skal bevæge sig i. I nogle foreninger spiser man aftensmad sammen, og mange steder har man fælles arbejdsdage og fejrer måske fastelavn med børnene eller holder julefrokost i fælleslokalet. Det er op til den enkelte forening og andelshaverne at sætte rammerne for foreningens fællesskab, men andelsboligen som boform er kendt for at have en holdning til det daglige praktiske og sociale fællesskab og fællesspisning eller ej er også en holdning.
3 Rettigheder og pligter: En andelsboligforening styres ud fra foreningens vedtægter. Som andelshaver er du underlagt foreningens vedtægter. Vedtægterne beskriver blandt andet de rettigheder og pligter, du har som andelshaver i netop din forening. Nedenfor kan du læse om de væsentligste rettigheder og pligter - men husk, at de varierer fra forening til forening: Økonomisk forpligtelse: Andelshaver betaler et indskud og en månedlig boligafgift til foreningen. Generalforsamlingen fastsætter boligafgiftens størrelse. Hæftelse: Vedtægterne beskriver, hvordan den enkelte andelshaver hæfter for foreningens gæld. Ofte hæfter andelshaveren alene med sit indskud. Vedligeholdelsespligt: Andelshavers pligt i forhold til vedligeholdelse af egen bolig og foreningens fællesarealer og fælles bygninger er vedtægtsbestemt, og er derfor forskellig fra forening til forening. Bopælspligt: Andelshaver er i mange foreninger forpligtet til at bebo sin bolig, medmindre andelshaveren er midlertidigt fraværende. Bopælspligten skal være beskrevet i vedtægterne. Fremleje: Andelshaver er berettiget har ret til at fremleje sin bolig. Regler for fremleje fremgår af foreningens vedtægter. Pant i boligen: Andelshaver kan optage lån med pant i andelsboligen. Banker og pengeinstitutter tager pant i andelsboligen som sikkerhed for andelshavers private lån. Generalforsamling: Foreningens vedtægter bliver besluttet på en generalforsamling, som alle andelshavere har adgang til. Andelshaver har også ret til at stemme for eller imod forslag. Nye tiltag: Andelshaver har ret til at stille forslag til nye tiltag i foreningen eller forslag til nye vedtægter.
4 Bliv klogere med ABF: ABF tilbyder alle andelshavere at deltage i det gratis medlemsarrangement Livet som andelshaver. Her kan du høre mere om, hvad det vil sige at bo i andelsboligforening. Tilmeld dig på ABF-REP.DK > AKTIVITETER Som andelshaver er du tæt på dine naboer - på godt og ondt. På abf-rep.dk har vi samlet information om de små, daglige udfordringer som fx konflikthåndtering, røggener og dyr. På abf-rep.dk finder du også information om økonomiske og juridiske emner, såsom boligydelse, salg af andelsbolig og nabostøj. Og husk at du som andelshaver i en medlemsforening modtager medlemsbladet ABFnyt fire gange om året. Læs mere om jura og økonomi på ABF-REP.DK > LOV & FAKTA Åbningstider: Sekretariatet: Mandag fredag: kl Medlemsrådgivning: Mandag fredag: kl Følg os på: facebook.com/abf.rep.dk linkedin.com/company/abf twitter.com/abf_nyheder Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation Vester Farimagsgade 1, 8. sal 1606 København V abf@abf-rep.dk Okt. 2014
Fra lejebolig til andelsbolig. - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening
Fra lejebolig til andelsbolig - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en forening, som har til formål at eje og drive
Læs mereDet er også din boligforening. Deltag i beboerdemokratiet, og gør dine ideer til virkelighed
Det er også din boligforening Deltag i beboerdemokratiet, og gør dine ideer til virkelighed Vi bor i forening Vidste du, at de almene boliger tilhører dem, der bor der? Der sidder ingen ejere, aktionærer
Læs mereENLIG ELLER SAMLEVENDE?
ENLIG ELLER SAMLEVENDE? Vejledning til enlige forsørgere, der modtager børnetilskud eller økonomisk fripladstilskud HVAD VIL DET SIGE AT VÆRE ENLIG SOM MOD- TAGER AF BØRNETILSKUD ELLER ØKONOMISK FRIPLADSTILSKUD?
Læs mereInformation om tandbehandlingen
N r. 2 7 Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Du bestemmer selv Som patient hos tandlægen vælger du selv, om du vil modtage den
Læs mereANDELSBOLIG. En boform med muligheder DRØMMEN OM NOGET SÆRLIGT BIL, BÅD OG SHETLANDSPONY FÆLLESSKAB FOR SENIORER
ANDELSBOLIG En boform med muligheder DRØMMEN OM NOGET SÆRLIGT Det begyndte som en skør ide til en julefrokost. I dag er Vidjekær en moderne andelsboligforening med plads til at være sammen og lov til at
Læs mereBibeskæftigelse som selvstændig og dagpenge
Juli 2011 Bibeskæftigelse som selvstændig og dagpenge Her kan du læse om mulighederne for at have en bibeskæftigelse som selvstændig, mens du er på dagpenge Få en samtale med ASE Det kan være svært at
Læs mereklar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet
klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,
Læs mereEN POSITIV FORSKEL SELVEJENDE OVERFOR KOMMUNALE
EN POSITIV FORSKEL SELVEJENDE OVERFOR KOMMUNALE En positiv forskel der giver mangfoldighed Selvejende daginstitutioner drives på nogle områder efter samme regler som de kommunale daginstitutioner. Men
Læs mereAndelsboligforeningers anvendelse af lån med tilknyttede renteswapaftaler
Andelsboligforeningers anvendelse af lån med tilknyttede renteswapaftaler Andelsboligforeningers anvendelse af la n med tilknyttede renteswapaftaler Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter August 2012
Læs mereVejledning til Uddannelsesplan for elever i 9. klasse, der søger ind på ungdomsuddannelse mv.
Vejledning til Uddannelsesplan for elever i 9. klasse, der søger ind på ungdomsuddannelse mv. Om uddannelsesplanen Uddannelsesplanen er din plan for fremtiden. Du skal bruge den til at finde ud af, hvad
Læs mereGør en forskel for en ung - bliv mentor
Gør en forskel for en ung - bliv mentor Der er brug for virksomhederne Nogle unge er ikke klar til at starte på en ungdomsuddannelse lige efter folkeskolen. De har brug for at gå en anden vej ofte en mere
Læs mereInformationsbrev om boligplacering af nye flygtninge
Informationsbrev om boligplacering af nye flygtninge KL og flere kommuner har givet udtryk for en række tvivlsspørgsmål i relation til rammerne for boligplacering af nye flygtninge, som aktualiseres yderligere
Læs mereLær at tackle jobsøgningsstress 2!
Lær at tackle jobsøgningsstress 2! Min forrige artikel tog udgangspunkt i, hvordan du kunne tackle de krav, der bliver stillet fra forskellige sider, inklusive fra dig selv, samt at du skulle anse din
Læs mereHer finder du en række gode råd om, hvad du bør tænke på, før du køber hund.
FØR DU KØBER HUND Hvis du anskaffer dig en hund, skal du leve sammen med den i de næste 8-15 år. Du bør derfor grundigt overveje, om du kan opfylde en hunds behov for aktivitet og samvær. Desuden skal
Læs mereStep by Step - en faseopdelt tilgang til forretningsudvikling
EPI-center Danmark er et dynamisk og udviklende branchekontorfællesskab for iværksætter- og mikrovirksomheder, der arbejder inden for online salg og markedsføring. Vores kontorfællesskab strækker sig over
Læs merePERSONLIG OG FAGLIG UDVIKLING FOR BØRN OG UNGE
PERSONLIG OG FAGLIG UDVIKLING FOR BØRN OG UNGE HVIS MAN GØR DET, MAN ALTID HAR GJORT, FÅR MAN DE RESULTATER, MAN ALTID HAR FÅET. Hvad er Backspin? I Backspin tilbyder vi børn og unge personlige og faglige
Læs mereRÅD TIL AT STIFTE OG VÆRE FAMILIE
RÅD TIL AT STIFTE OG VÆRE FAMILIE Når man stifter familie, følger nye behov. Et samfund, der stiller sig i vejen for, at disse behov kan opfyldes, stiller sig i vejen for, at familier kan stiftes og trives.
Læs mereEt vigtigt valg! Velkommen til Fonden Tagkærgaard Vi tror på en ny start. FONDEN TAGKÆRGAARD Et behandlingstilbud til unge i misbrug
Velkommen til Fonden Tagkærgaard Vi tror på en ny start Et vigtigt valg! I dagligdagen kan det være svært. Sådan er det! Der venter en hård kamp men det hjælper! Jeg vil klart sige; GØR DET! Lige når man
Læs mereVejledning om sammenhængen. Post og e-boks til erhverv samt hvilke muligheder det giver for synkronisering
Vejledning om sammenhængen mellem Digital Post og e-boks til erhverv samt hvilke muligheder det giver for synkronisering Version: 1.0 Udarbejdet: Okt. 2013 Udarbejdet af: Erhvervsstyrelsen og Digitaliseringsstyrelsen.
Læs mereDEN FØRSTE TID MED HUNDEN
DEN FØRSTE TID MED HUNDEN Tillykke med din nye hund. I denne pjece kan du læse om, hvordan du bedst muligt byder din nye hund velkommen i dit hjem. Det er en stor omvæltning for din hund at komme til et
Læs mereBoligejerskabsmodeller
Boligejerskabsmodeller I Danmark findes syv forskellige typer boligfællesskaber, hvor beboerne er medejere af ejendommen de såkaldte boligejerskabsmodeller: Andelsboliger, Boligaktieselskaber, Boliganpartsselskaber,
Læs mereIndholdsfortegnelse. side 1
GUIDEN Indholdsfortegnelse Du mangler et sted 2 Vær opsøgende 2 Du har fundet et sted 3 Projektets omfang 3 Kontakt med ejeren 3 Første møde 3 Rammerne omkring selve mødet 3 Projektbeskrivelse 3 Økonomien
Læs mereBliv bedre til arbejdet med børn og unge. Praktiske råd og personlige erfaringer til pædagog medhjælpere og deres ledere om kompetenceudvikling
Bliv bedre til arbejdet med børn og unge Praktiske råd og personlige erfaringer til pædagog medhjælpere og deres ledere om kompetenceudvikling Indhold Muligheder for opkvalificering Muligheder for opkvalificering...
Læs mereAnbefalinger om brug af sociale medier i skolen
Anbefalinger om brug af sociale medier i skolen Til lærere og pædagoger Indhold 4 ALDERSGRÆNSER 8 TÆNK OGSÅ I ALTERNATIVER 4 ANSVAR FOR HINANDEN 9 SOCIALE MEDIER FORSTYRRER MÅSKE 5 PRIVATLIV 9 SAMARBEJDE
Læs mereEfterløn eller ej? Vælg inden 1. oktober 2012
Efterløn eller ej? Vælg inden 1. oktober 2012 Efterløn eller ej Folketinget har vedtaget en ny treårig efterlønsordning. De vigtigste ændringer er, at efterlønsperioden gradvist bliver forkortet fra fem
Læs mereNår dit barns sag skal behandles i Børn- og Ungeudvalget
Denne folder er lavet til forældre med forældremyndigheden, der skal have deres barns sag behandlet i Børn- og Ungeudvalget. Folderen informerer om, hvad der konkret sker under og efter behandlingen, hvilke
Læs mereVirksomhedsaftale med MenuCard
Giv dine medarbejdere flere fordele! Med et MenuCard kan dine medarbejdere spare 25% på restaurantbesøg på over 140 spisesteder i Danmark. Det kan bruges privat og til forretningsmøder i byen, når der
Læs mereTJEKLISTE TIL OPSTART AF EN BYGGESAG
TJEKLISTE TIL OPSTART AF EN BYGGESAG KORT OM FASEN I denne fase skal der skabes et grundigt fundament for at træffe de rigtige beslutninger for udviklingen i jeres afdeling. I skal også have planlægt og
Læs mereVELKOMMEN TIL BØRNEHUSET De syv Have
VELKOMMEN TIL BØRNEHUSET De syv Have Gerlevvej 3 2700 Brønshøj Tlf. 38 28 10 01 E-mail: 37344@buf.kk.dk 1 Inholdsfortegnelse Inholdsfortegnelse... 2 Kære forældre... 3 Børnehusets ansatte... 4 Børnehusets
Læs mereALLE BØRN HAR RETTIGHEDER 12-17 ÅR. Når du ikke kan bo derhjemme OM AT VÆRE ANBRAGT
ALLE BØRN HAR RETTIGHEDER 12-17 ÅR Når du ikke kan bo derhjemme OM AT VÆRE ANBRAGT 2 3 NÅR DU IKKE KAN BO DERHJEMME 6 JO ÆLDRE DU ER, JO FLERE RETTTIGHEDER 8 SAGSBEHANDLERE, PÆDAGOGER OG ANDRE VOKSNE 14
Læs mere