Tinghøj Allé Ringe. sælger betinget af godkendelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne

Transkript

1 KØBSAFTALE Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé Ringe sælger betinget af godkendelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Den Almennyttige Erhvervsdrivende Fond, Faaborg Hallerne Sundvænget Faaborg del af matr. nr. 17b Faaborg Markjorder, beliggende Sundvænget 4, 5600 Faaborg, af areal ca m 2. Arealet er anslået, idet udstykning skal ske med mindst muligt grundareal. Handlen er indgået på følgende vilkår: 1 Ejendommen Ejendommen er opført i 1997 og om/tilbygget i 1999 og har et samlet bygningareal på m 2 iflg. BBR. Ejendommen overdrages køber i enhver henseende som den er og forefindes og som beset med de på grunden værende hegn, træer, beplantninger og i øvrigt med ejendommens rette tilliggende og tilhørende i enhver henseende. Ejendommen sælges uden ansvar for eventuelle mangler bortset fra vanhjemmel. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere. Side 1

2 Efter udstykning vil det af landinspektørens servitutattest fremgå, hvilke servitutter der vedrører den solgte parcel. Disse servitutter skal køber respektere. Ejendommen sælges fri for panthæftelser. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. 2 Overtagelse Overtagelsen finder sted den 1. januar 2016, og det solgte henligger fra denne dato for købernes regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag indtræder køberne i sælgers forpligtelser overfor forsyningsselskaberne. Målere aflæses på overtagelsesdagen. Ejendommen er brandforsikret, men denne forsikring kan ikke overtages af køber. Der skal således tegnes ny brandforsikring pr. overtagelsesdagen. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant. Indtil det solgte er selvstændigt vurderet, betaler køber den del af ejendommens samlede ejendomsskatter, der svarer til det købte. 3 Købesum Købesummen er aftalt til kr. 0, skriver nul kroner 00 øre, der betales kontant på overtagelsesdagen. Side 2

3 4 Vurdering Vurderingen for den samlede ejendom udgør kr Den solgte ejendom er ikke særskilt vurderet. Parterne erklærer på tro og love, at værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør kr Øvrige vilkår Sælger oplyser, at grunden er registreret som jordforurenet på Vidensniveau 2 konstateret forurening. Der henvises til vedlagte attest fra Region Syddanmark af Deklaration om forkøbsret Senest samtidig med tinglysning af skødet skal nedenstående deklaration tinglyses: Deklaration om forkøbsret Ejendommen sælges med det formål, at køberen viderefører den tidligere kommunalt drevne Faaborg Svømmehal. Efter aftale mellem Faaborg-Midtfyn Kommune og Den Almennyttige Erhvervsdrivende Fond, Faaborg Hallerne pålægges ejendommen forkøbsret for Faaborg-Midtfyn Kommune. Såfremt Den Almennyttige Erhvervsdrivende Fond ikke længere kan/vil drive svømmehallen, skal ejendommen tilbydes Faaborg-Midtfyn Kommune til samme pris, som kan opnås ved salg til tredjemand. Som dokumentation for købesummen fremlægges endeligt købstilbud eller vurdering fra ejendomsmægler. Er der ikke senest 10 uger efter Faaborg-Midtfyn Kommunes modtagelse af udkast til erhvervelsesdokument afgivet meddelelse til Den Almennyttige Erhvervsdrivende Fond, Faaborg Hallerne om at udnytte forkøbsretten, kan denne ikke gøres gældende. Side 3

4 Med hensyn til de på ejendommen hvilende pantehæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Påtaleberettiget er Faaborg-Midtfyn Kommune. 7 Deklaration om adgangs- og parkeringsforhold I henhold til meddelt dispensation til, at Faaborg Svømmehal kan udstykkes til en sokkelmatrikel, skal der senest samtidig med tinglysning af skødet, tinglyses en deklaration om, at bygningen er sikret adgangs- og parkeringsforhold. Forslag til udformning af deklarationen skal fremsendes til godkendelse hos Faaborg-Midtfyn Kommunes Byggesagsafdeling, og sokkelmatriklen skal have en udstrækning, så alle bygningens elementer inkl. udhæng og trapper er inden for matriklen. Deklarationen skal sikre samhørighed mellem svømmehallen og adgangs- og parkeringsforhold, som i dag er inden for matrikel nr. 17 b, Faaborg Markjorder, og den skal tinglyses på alle fremtidige matrikler inden for lokalplanområdet. Ved ændring af enten bebyggelse eller adgangs- og parkeringsforhold skal ejerene af matriklerne og bygningsmyndigheden være påtaleberettiget. 8 Omkostninger Omkostningerne i forbindelse med handlens indgåelse fordeles således: Hver part afholder omkostninger til egne rådgivere. Sælger afholder omkostninger til udstykning, og samtlige omkostninger ved udfærdigelse og tinglysning af digitalt skøde og servitutter, samt udarbejdelse af refusionsopgørelse. Side 4

5 Som køber: Dato: / 2016 Som sælger: Dato: / 2016 Christian Thygesen Borgmester Helene Bækmark Kommunaldirektør Side 5