L.O.B.O. INVEST ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den

Transkript

1 L.O.B.O. INVEST ApS Årsrapport 1. januar december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 19/06/2013 Ulf Winther Dirigent

2 Side 2 af 13 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger... 3 Påtegninger Ledelsespåtegning... 4 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 5 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis... 6 Resultatopgørelse... 8 Balance... 9 Noter... 11

3 Side 3 af 13 Virksomhedsoplysninger Virksomheden L.O.B.O. INVEST ApS I L Tvedes Vej 3D 3000 Helsingør CVR-nr: Regnskabsår: 01/01/ /12/2012 Bankforbindelse Nordea Stengade Helsingør DK Danmark

4 Side 4 af 13 Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato aflagt årsrapport 2012 for L.O.B.O Invest ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig. Årsrapporten giver efter vor opfattelse et retvisende billed af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Den frivilligt indføjede ledelsesberetning, giver efter vores opfattelse en retvisende redegørelse. Årsrapportens godkendelse: Således forelagt og vedtaget på selskabets ordinære generalforsamling den 19 / Dirigent: Ulf Winther Helsingør, den 19/06/2013 Direktion Ulf Lobo Winther Fravalg af revision for det kommende regnskabsår Fravalg af revision for kommende år: Generalforsamlingen har truffet beslutning om, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres

5 Side 5 af 13 Ledelsesberetning Hovedaktiviteter Selskabets hovedaktivitet udlejning af erhvervslejemål. Samtidig står selskabet for formidlingen af kendskabet til et hotel på Boral Bay i Phillipinerne. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udviser overskud på kr , imod et underskud på kr i Selskabet har i 2012 afhændet ejendommen, som var hovedaktiviteten i selskabet. Begivenheder efter regnskabets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.

6 Side 6 af 13 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis Generelt: Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens betemmelser for klasse B- virksomheder. Omregning af fremmed valuta: Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transkationsdagens kurs. Valutadifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultat-opgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunket for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger Resultatopgørelse Nettoomsætning Nettoomsætningern ved udlejning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt ydelsen og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang (faktureringsprincippet). Eksterne omkostninger Eksterne omkostninger omfatter omkostinger til distribution, salg reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger m.v.. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostniner, realiserede og urealiserede kursgevisner og tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkrelditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordninger mv. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat. Balance Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumuerede afskrivninger Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Driftsmateriel og inventar 3-8 år Bygninger 100 år

7 Side 7 af 13 Aktiver med en kostpris under kr pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjenste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgpris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Forfortjenste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger. Tilgodehavender Tilgodehavender måles i amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25%. Gæld er målt til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede eller variabelt forrentede gældsforpligtelser svarer til nominel værdi. Prioritetsgæld er således målt i amoritseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.

8 Side 8 af 13 Resultatopgørelse 1. jan dec 2012 Note kr. kr. Nettoomsætning Eksterne omkostninger Bruttoresultat Personaleomkostninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Resultat af ordinær primær drift Øvrige finansielle omkostninger Ordinært resultat før skat Ekstraordinært resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Forslag til resultatdisponering Overført resultat I alt

9 Side 9 af 13 Balance 31. december 2012 Aktiver Note kr. kr. Grunde og bygninger Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt... 0 Tilgodehavende skat Andre tilgodehavender Tilgodehavender i alt Omsætningsaktiver i alt AKTIVER I ALT

10 Side 10 af 13 Balance 31. december 2012 Passiver Note kr. kr. Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital) Overført resultat Egenkapital i alt Gæld til realkreditinstitutter Langfristede gældsforpligtelser i alt Gæld til realkreditinstitutter Gæld til banker Anden gæld Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt PASSIVER I ALT

11 Side 11 af 13 Noter 1. Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver kr. kr. Bygninger Produktionsanlæg og maskiner 0 0 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 0 0 Fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver Fortjensten vedr. salg af ejendommen Øvrige finansielle omkostninger kr. kr. Renteomkostninger kreditinstitutioner Skat af årets resultat kr. kr. Aktuel skat 0 0 Ændring af udskudt skat Regulering vedrørende tidligere år

12 Side 12 af Materielle anlægsaktiver i alt Grunde og Produktionsanlæg Andre bygninger og maskiner Anlæg mv. kr. kr. kr. Kostpris primo Tilgang Afgang Kostpris ultimo Opskrivninger primo Årets opskrivning Opskrivninger ultimo Af- og nedskrivning primo Årets afskrivning Tilbageførsel ved afgang Af- og nedskrivning ultimo Regnskabsmæssig værdi ultimo Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital) Aktie-/anpartskapitalen består af 125 aktier a kr. Aktierne/anparterne er ikke opdelt i klasser. Ændringer i aktiekapitalen de seneste fem regnskabsår: Aktiekapital dd.mm.åå Tilgang dd.mm.åå, kapitaludvidelse 0 Aktie-/anpartskapital ultimo kr. 6. Egenkapital i alt Reserve for nettoopskrivning Overført Foreslået Virksomheds-kapital efter indre resultat udbytte Ialt værdis metode kr. kr. kr. kr. kr. Saldo primo Udloddet ordinært udbytte Årets resultat Egenkapital ultimo

13 Side 13 af Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er stillet sikkerhed for den samlede gæld til kreditinstitutter i grunde og bygninger Gælden er indfriet i 2013.