Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune

Transkript

1 Returadresse Plan, Udvikling og Kultur Rødkløvervej Ringkøbing Sagsbehandler Johnny Christensen Direkte telefon E-post planlagning@rksk.dk Dato 15. december 2010 Sagsnummer A Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune Byrådet har på sit møde den 14. december 2010 vedtaget ovennævnte kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget muliggør etablering af et ældrecenter ved Holmelunden og ændrer det gældende rammeområde R34 fra rekreativt formål til nyt offentligt formål i rammeområde 36of132. Kommuneplanen fastlægger de overordnede rammebestemmelser for områdets anvendelse, som efterfølgende fastlægges i en lokalplan for området. Planen har været offentliggjort fra 13. oktober 2010 til den 8. december 2010 som Tillæg nr. 89 til Kommuneplan 1997, tidligere Ringkøbing Kommune. Kommuneplan er nu vedtaget endeligt den 16.november Derfor har kommuneplantillægget ved vedtagelsen ændret navn til Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune. Planlægningsområdet fremgår af kortet. Retsvirkninger af kommuneplantillæg Byrådet skal arbejde for at virkeliggøre kommuneplanen. Det betyder, at lokalplanlægning og anden administration af lovgivningen skal ske med henblik på at fremme kommuneplanen. Klagevejledning: Kommuneplantillægget kan i henhold til Planlovens (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) 58 påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra den 15. december Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon

2 Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens annoncering. Oplysninger om planen kan fås ved henvendelse i Planlægning, Rødkløvervej 4, 6950 Ringkøbing. Planen vedlægges. Med venlig hilsen f./johnny Christensen konsulent

3 Tillæg nr. 3 Til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune Område til offentlige formål ved Holmelunden i Ringkøbing Kort- & Matrikelstyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune, COWI-DDO Ringkøbing-Skjern Kommune 14. december

4 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Der skal etableres et nyt ældrecenter ved Holmelunden. Området er i Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune udlagt til rekreative formål og skal derfor ændres til offentlige formål i kommuneplanrammen, så etablering af et ældrecenter på arealet vil være i overensstemmelse med gældende kommuneplan. Det skal ske med dette tillæg til kommuneplanen. Etablering af offentlige formål i form af et ældrecenter understøtter de overordnede mål for placering af offentlige formål i Kommuneplan Regionplan 2005/landsplandirektiv Regionplan 2005 for tidligere Ringkøbing Amt, der er gældende som landsplandirektiv, vil blive ophævet ved offentliggørelsen af Kommuneplan , som blev vedtaget af Byrådet den 16. november Retningslinier i Regionplan 2005 er indarbejdet i Kommuneplan Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Rammebestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. Offentlig høring Der har i perioden fra den 22. september til den 6. oktober 2010 været indkaldt forslag og ideer til planlægningen jf. Planlovens 23c. Der indkom ingen indlæg i høringsperioden. Tillæg nr. 89 til kommuneplan 1997 har været udsendt i offentlig høring fra den 13. oktober til den 8. december. Der er ikke indkommet indsigelser. Forslag til kommuneplantillæg var udarbejdet som et tillæg til den da gældende kommuneplan 1997 for tidligere Ringkøbing Kommune. Da den Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune nu er vedtaget endeligt inden den endelige vedtagelse af nærværende kommuneplantillæg, er tillægget ved den endelige vedtagelse ændret til et tillæg til den nye kommuneplan - men indholdet er uændret. Tillægget har derfor ændret navn til Tillæg nr. 3 til Kommuneplan

5 REDEGØRELSE Baggrund og formål Tillægget til kommuneplanen er udarbejdet for at muliggøre etablering af et nyt ældrecenter ved Holmelunden i Ringkøbing. Tillægget skal ændre kommuneplanrammen fra rekreativt formål til offentligt formål samt fastlægge overordnede rammebestemmelser for den videre lokalplanlægning. Kommuneplantillæggets ændringer af gældende planlægning Kommuneplantillægget ændrer den gældende anvendelsesbestemmelse fra rekreativt formål til offentligt formål samt bebyggelsens art til ældrecenter samt boliger i relation hertil. Med ændring af anvendelsen skifter rammeområdet betegnelse fra 36rf034 til 36of034 område til offentlige formål. Rammeområdets afgrænsning ændres ikke. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og der er således gennemført screening af kommuneplantillægget sammen. Ringkøbing-Skjern Kommune har på baggrund af screeningen vurderet at planlægningens påvirkning af miljøet ikke er væsentlig og at der derfor ikke skal udarbejdes yderligere miljøvurdering. Screeningen kan rekvireres ved Ringkøbing-Skjern Kommune. Området set fra syd 3

6 RAMMER I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer foretages følgende ændring af Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune: Eksisterende rammebestemmelser for 36rf034 36rf034 Områdets anvendelse Området er udlagt til rekreativt, grønt område Særlige bestemmelser for Ringkøbing Ingen. Bebyggelsens art og anvendelse I lokalplan kan der dog udlægges et mindre byggefelt indenfor området under forudsætning af, at det sker i tilknytning til tilgrænsende rammeområde 36of030, og at anvendelsen er til offentlige formål såsom medborgerhus, bibliotek, musikskole, udstillingsfaciliteter og lignende. Lokalplanlægning Lokalplan nr Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. Disse rammebestemmelser ændres med kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune til: 4

7 Fremtidige rammebestemmelser for 36of034. Områdets anvendelse Området er udlagt til område til offentlige formål. Særlige bestemmelser for Ringkøbing Ingen. Bebyggelsens art og anvendelse Der kan i rammeområdet etableres institutioner i form af ældrecenter samt ældreegnede boliger i relation hertil som fx seniorboliger og beskyttede boliger. Lokalplanlægning Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone og skal ved fremtidig lokalplanlægning forblive i byzone. 5

8 RETSVIRKNINGER OG KLAGE Planloven. I henhold til Planlovens 24 skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Klage Den endelige plan kan indklages for Naturklagenævnet, hvad angår retslige spørgsmål. Dvs. om lokalplanens procedure og indhold er udarbejdet, som det foreskrives i den gældende lovgivning. Der kan derimod ikke klages over planens indhold. Klage skal indgives til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV senest fire uger efter lokalplanens offentliggørelse. Der er et gebyr på pt. kr. 500 for at klage til Naturklagenævnet, som tilbagebetales, hvis man får helt eller delvist ret i sin klage. Ønskes afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden for 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen fra Naturklagenævnet. 6

9