Frederiksdalvej 4 etape Erhverv og Udvikling

Transkript

1

2 Frederiksdalvej 4. etape er på ca m 2 Plan Området er omfattet af lokalplan nr. 501, Frederiksdalvej 3-4 etape. Anvendelse og bebyggelse Området er udlagt til erhvervsformål, såsom industri og større værkstedsvirksomhed, samt entreprenør- og oplagsvirksomhed herunder engrosvirksomhed. Der må ikke etableres butikker eller boliger i området. Grundstørrelse: Min m 2. Bebyggelsesprocent: Max. 100 % for den enkelte ejendom. Det bebyggede areal for den enkelte ejendom må ikke overstige 50 %. Afstand til skel: Bygninger må ikke opføres nærmere skel mod nabo end 5 m. Bygningshøjde: Max 13 m. over terræn. Miljø Der må ikke udøves virksomhed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles betydelige afstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav med hensyn til forebyggelse af forurening. Det gælder virksomhed som giver anledning til væsentlige støj-, luftforurenings-, lugt-, eller vibrationsgener. Der er i lokalplanen bestemmelser om støjgener. Teknik Der er tilslutningspligt til naturgas. Forsyningen varetages af Naturgas Midt-Nord. Elforsyningen varetages af Randers Kommunale Værker Vandforsyning varetages af Randers Kommunale Værker. Vejadgang til området Sker fra Hammelvej ad Frederiksdalvej.

3 Salgspris Grundene udbydes til salg for 150 kr./m 2 eller højeste bud derover, i overensstemmelse med Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni Byrådet kan forkaste alle indkomne købstilbud, der er fortrolige indtil endelig salg har fundet sted. Grunden sælges af Randers kommune som byggemodnet, hvilket betyder, at der i købesummen er indeholdt udgifter til anlæg af veje, stier og beplantningsbælter samt kloakledninger frem til grunden. Byggemodningen af området forventes afsluttet i ultimo I takt med byggemodningens fremdrift vil det være muligt at påbegynde byggeri i det omfang, der kan skabes adgang til grundene. Ud over købesummen skal køber afholde følgende udgifter: 1. Tilslutning til el, vand, kloak og naturgas. 2. Udgifter til anlæg af el- og stikledninger fra ledningerne i vejen/skel til bebyggelsen 3. Øvrige gebyrer/udgifter ved bebyggelsen 4. Udstykningsomkostninger Randers Kommune afholder omkostningerne i forbindelse med tinglysning af skøde. Frederiksdalvej udlægges som offentlig vej, mens øvrige veje udlægges som private fællesveje. Ifølge lokalplan 501 skal der oprettes grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde inden for lokalplanens område. Kommunen overdrager private fællesveje og beplantningsbælter til grundejerforeningen, der er pligtig til at forestå drift og vedligeholdelse af disse arealer. Jordbundsforhold Kommunen fraskriver sig ethvert ansvar for jordbundsforholdene, miljøforurening af grunden samt økonomiske og andre følger ved fund af fortidsminder under byggeriet. Kommunen er ikke bekendt med forhold, der kan bevirke vanskelige bundforhold. Grunden overdrages således som den er og forefindes.

4 Omkostningerne til evt. jordbundsundersøgelser mv. afholdes af køber. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser mv. gældende i anledning af mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse, erstatning eller forholdsmæssig afslag. Kommunen oplyser, at grunden ikke er registreret som affaldsdepot. Udstykningen af grunde sker i størst mulig overensstemmelse med købers behov og ønsker. Dog skal grundstørrelsen mindst være 4000 m 2. Bebyggelsen af grundene skal påbegyndes senest 2 år efter overtagelsen. Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand, og kommunen har tilbagekøbsret af grunden til den solgte pris, hvis byggefristen ikke overholdes. Med overtagelsesdatoen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant på anfordring. Køber betaler en forholdsmæssig andel af de skatter og afgifter mv, der hviler på grunden indtil grunden er blevet selvstændigt ansat i ejendomsværdi. Servitutter I forbindelse med udstykning vil der ved landinspektørens servituterklæring blive taget stilling til, hvilke servitutter, der berører den berørte grund. Sælger indestår for, at der efter udstykningen ikke vil påhvile grunden servitutter, der er til hinder for købers påtænkte byggeri Gæld Grunden overtages i ubehæftet stand, og der påhviler ikke i øvrigt grunden gæld af nogen art. Afgivelse af bud Afgivelse af bud skal ske på vedlagte tilbudsformular. Administrationen af grundsalget varetages af Erhverv- og Udvikling, Randers Kommune, Alex Weinreich, tlf Bilag Lokalplan nr. 501 Generelle udbudsvilkår for salg af erhvervsjord i Randers Kommune. Tilbudsformular

5 Tilbudsformular for Erhvervsgrunde ved Frederiksdalvej etape 4. Undertegnede Navn: Adresse: Telefon: Der erklærer at være bekendt med de skriftlige salgsvilkår for ovennævnte ejendom(e) afgiver herved følgende tilbud på kr. m 2 grund. (mindstepris kr./ m 2 ) Ønsket størrelse m 2 Ønsket placering kan markeres på vedlagte kortskitse. Hvis tilbuddet accepteres af Randers Byråd, kan kommunen forlange, at der senest 14 dage herefter stilles bankgaranti på anfordringsvilkår for tilbudsbeløbet, der efterfølgende skal betales kontant pr. overtagelsesdagen. Underskrift/stempel (såfremt tilbudsgiver er et selskab skal tegningsunderskrift fra Erhvervs- og selskabsstyrelsen vedlægges) Indsendes i lukket kuvert mærket Grunde Frederiksdalvej 4 til Randers Kommune,, Laksetorvet, 8900 Randers.