Kommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse

Transkript

1 Kommuneplantillæg 9 Kommuneplan 2001 Årslev Kommune Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse

2 Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens bestemmelser er således bindende for Kommunalbestyrelsen med hensyn til planlægning og administration. I henhold til Planlovens 12 stk. 2 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til 12 stk. 3 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Offentlighedsperiode Kommuneplantillægget har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den 17. februar 2009 til den 14. april Tillægget kan ses på kommunens hjemmeside Når kommuneplantillægget er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Kommuneplantillæg nr. 9, Årslev Kommuneplan 2

3 REDEGØRELSE Kommuneplanens baggrund og formål I den nordlige del af bymidten i Nr. Lyndelse ligger et centerområde øst for Albanivej og nord for Bøgevej, hvor der tidligere har ligget en slagterforretning med tilhørende parkeringsplads. En del af den ejendom (matr. nr. 8 i) der tidligere var slagterforretning, har hidtil ligget i boligområde. For at dette centerområde bedre kan anvendes til detailhandel med tilhørende parkering og til boligformål, udvides centerområde C 301 mod øst, så hele matr. nr. 8 i overføres fra boligområde B 303 til centerområde C 301. Det overførte areal udgør ca. 550 m2. Regionplan : Området er i Regionplanen benævnt som kommunecenter. Området ligger i byzone. Området, der overføres fra B303 til C 301 Kommuneplantillægget er ikke i modstrid med regionplanen. Formålet med kommuneplantillægget er at ændre det planlægningsmæssige grundlag for at sikre en udvidelse af centerområdet i Nr. Lyndelse, herunder at fastlægge rammer for lokalplanlægning. Kommuneplantillæg nr. 9, Årslev Kommuneplan 3 Redegørelse

4 Kommuneplanens Bestemmelser RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING Område: C 301 Anvendelse: Centerområde. Butikker, liberale erhverv, samt mindre ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boligbebyggelse og offentlige formål (bibliotek, daginstitution, fælleshuse, parkering o.lign.) Bebyggelsesrgulerende bestemmelser: Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom må ikke overstide 50. Max 2 etager Bygningshøjde max 8,5 meter. Bebyggelsen skal placeres og indrettes således, at genevirkningerne i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås. Andet: Arealrammen for resterende butiksbyggeri er m2. Området ligger i byzone Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af lokalplanforslaget med den obligatoriske offentlighedsperiode på 8 uger. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Kommuneplantillægget indeholder ikke rammebestemmelser for lokalplanlægning, der giver mulighed for væsentlig ændret arealanvendelse eller bebyggelse, i forhold til den hidtidige arealanvendelse i dette centerområde i bymidten. KONKLUSION Da planerne ikke giver mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og deres virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planerne. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden 8 uger fra offentliggørelse af forslaget. nkn@nkn.dk. Kommuneplantillæg nr. 9, Årslev Kommuneplan 4 Bestemmelser

5 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på Kommunalbestyrelsens møde den 10. februar Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 offentliggøres den 17. februar På Kommunalbestyrelsens vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Således endelig vedtaget på Kommunalbestyrelsens møde den 11. august På Kommunalbestyrelsens vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Kommuneplantillæg nr. 9, Årslev Kommuneplan 5

6 Kommuneplantillæg nr. 9, Årslev Kommuneplan 6

7 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf.: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk