BoligOne. Din salgs- og handlingsplan

Transkript

1 BoligOne Din salgs- og handlingsplan

2 Velkommen til BoligOne Du har valgt at sælge din bolig gennem BoligOne - og det er vi glade for. I denne salgs- og handlingsplan kan du læse om forløbet og nogle af detaljerne i dit boligsalg. BoligOne

3 Faserne i dit boligsalg Vi har sammen gennemgået alle de vigtige ting, der skal styr på, når din bolig skal sælges. Forneden har vi lavet et kort overblik over de ting, vi har snakket om, at jeg skal hjælpe dig med. Vi holder løbende statusmøder, hvor vi følger op på interessen for boligen og de aktiviteter, vi har sat i gang. Du har altid mulighed for at tilvælge flere opgaver, så du får præcis den hjælp, du ønsker hverken mere eller mindre. 1 FASE Klargøring Vi gør boligen salgsklar og holder styr på papirarbejdet 2 FASE Markedsføring Den optimale markedsføring af din bolig, sikrer at vi rammer målgruppen 3 FASE Salg En ordentlig fremvisning og opfølgning samt godt salgsarbejde afslutter handlen hurtigt.

4 Dine muligheder på BoligOne.dk Når du sælger din bolig gennem BoligOne, har vi forskellige online værktøjer, som giver dig et overblik og et hurtigere boligsalg. Min BoligOne følger med Med Min BoligOne kan du følge med i boligsalget online. Du kan se, hvor mange der har besøgt din boligs side og hvor mange klik din bolig har fået. Har du ikke selv fremvist eller holdt åbne huse, kan du f.eks. aftale med din mægler, at du vil have besked om købernes interesse på min BoligOne. Din boligs egen side Vi har gjort det nemt og uforpligtende for potentielle købere at se informationer om din bolig. De kan nemt bestille en salgsopstilling eller en fremvisning, ved at klikke på det røde ikon på dine billeder af boligen. Derudover kan de potentielle købere med et klik på din boligs side, komme med et bud, som du kan tage op til overvejelse.

5 Din bolig i vores køberkartotek Når din bolig bliver vist på BoligOne.dk, bliver den samtidig sendt direkte ud, via mail, til de købere i vores køberkartotek som er interesseret i en bolig lignende din. Er køberne skrevet op af en af vores mæglere, og hermed en guldopskrivning, bliver de kontaktet direkte af mægleren. Mægleren får besked om matchen, så snart din sag registreres, så han/hun kan kontakte køberen hurtigst muligt. Er køberen interesseret i en fremvisning, får du det selvfølgelig at vide med det samme. Vi får løbende nye opskrivninger i køberkartoteket. De får besked om din bolig, hvis den matcher deres ønsker. Online boligpræsentation En tredjedel af vores brugere anvender boligone.dk fra deres smartphone eller tablet. Dette tager vi selvfølgelig hensyn til og vi har derfor udviklet en mobilside. Mobilsiden er en simpel udgave af hjemmesiden, hvor der er fokus på søg bolig, køberkartotek, find mægler samt din side min BoligOne. Under søg bolig kan potentielle købere se din bolig, hvor den er præsenteret gennem flotte billeder og lettilgængelige informationer. Med min BoligOne kan du nemt følge med i boligsalget fra din smartphone eller tablet. BoligOne

6 Fra til salg til solgt Når køber er fundet, kan selve salget gå i gang. Men før du kan give nøglerne videre til den glade køber, er der en række formaliteter, som lige skal falde på plads. Når køberen er fundet De mere interesserede købere vil underskrive en købsaftale eller give et mundtligt købstilbud. I købsaftalen fremgår det, på hvilke betingelser køber ønsker at overtage din bolig - og til hvilken pris. Underskriver du ikke købstilbuddet inden fristens udløb, er køber ikke længere bundet af sit tilbud. Køber har mulighed for at fortryde indenfor seks hverdage, fra den dato I begge har underskrevet aftalen. Har handlen været betinget af, at købers rådgiver, fx en advokat, godkender handlen, kan det hele falde til jorden. Er købers underskrift ikke ledsaget af en betingelse, modtager du et fortrydelsesgebyr på 1 % af den aftalte salgspris fra køber.

7 Værd at huske Sørg for at få mundtlige aftale med køber skrevet ind i købsaftalen, så der er klare linjer for, hvad I har aftalt, f.eks. hvis indbyggede skabe eller gardiner indgår i handlen. Din BoligOne mægler kan selvfølgelig gennemgå købsaftalen med dig, hvis du ønsker det. Sådan foregår udbetalingen Efter du har skrevet under på købsaftalen, deponerer køber første rate af udbetalingen hos ejendomsmægleren. Når køber skriver skødet under, og senest på overtagelsesdagen, deponerer køber resten af pengene hos et pengeinstitut eller hos den, der står for handlen. Pengene frigives til dig, når skødet er tinglyst. Tinglysningen er det officielle bevis på, at ejendommen har skiftet ejer. Normalt vil der gå en til to måneder, inden du får frigivet pengene. Hvis du ønsker at få frigivet pengene hurtigere, kan du snakke med din BoligOne mægler om en sælgerindfrielse ved BRF. Giv nøglen videre Nu er du sikkert mere optaget af at indrette dit nye hjem, men der er lige et par detaljer, som skal på plads. Aftal med din BoligOne mægler, hvem der står for aflæsning og indberetning af vand, varme og el. Få også styr på, hvem der afleverer nøglerne på overtagelsesdagen. SOLGT

8 Processen i boligsalget Ud fra de opgaver vi skal hjælpe med i faserne, er der et særlig forløb for dit boligsalg. Nedenfor kan du se processen i dit boligsalg fra start til solgt. Dokumentgennemgang Oplysninger fra kommune Boligen vurderes Salgsbudget Formidlingsaftale Salgspræsentation 3 2 Gennemgang af bolig (intern fremvisning) Køberkartotek Fotografering Plantegning Salgsopstilling Annonceplanlægning Fremvisning Åbne huse Løbende statusmeldinger Købstilbud Afklarer forbehold i handlen Sikring af købesummen Opfølgning på fortrydelsesret Gennemgang af dokumenter fra købers rådgiver Fremsendelse af information til bank om indfrielse af gæld Handlen afsluttes Ejendommen overdrages Frigivelse af provenu Aflæsning af forbrug Salget evalueres BoligOne PA K K E PA K K E SOLGT

9 Samarbejde med BRF Vi kan hjælpe dig med at finde den rette finansielle samarbejdspartner. BRFkredits kerneområde er finansiering af fast ejendom. Af samme grund henviser vi til BRFkredit. Nogle af BRFkredits mange fordele: Møde hjemme hos dig og når det passer dig Personlig rådgivning, lånebevis og skræddersyet finansiering Danmarks bedste og billigste boligkredit, kåret i magasinet Tænk i 2013 Et af Danmarks billigste boliglån Få et gratis og uforpligtende møde, også selvom du er BRF kunde i forvejen. Her kan du f.eks. få: Personlig rådgivning - om valg af samlet finasieringsløsning Budgetlægning - økonomisk overblik over dit boligkøb, også efter boligkøbet Lånebevis - slå til, når den rigtige bolig viser sig, fordi du på forhånd ved hvormeget du kan købe bolig for Skræddersyet finansiering - hvilket lån og ydelse passer dig netop nu og om f.eks 15 år Besigtigelse af ny ejendom Vil du høre mere?

10 Annelise Plesner Davidsen Kjeld Plesner Davidsen BoligOne Plesner Davidsen ejd.mægler og valuar MDE Opnæsgård Hørsholm Telefon: BoligOne har 24 forretninger fordelt på hele landet. Vi har mere end 200 års mæglererfaring. Derfor er BoligOne et fornuftigt valg for dig.