Velkommen til etapemøde! LÆNGEHUSENE AFD.42 ETAPE 1 (LØGET CENTER 1-67) 1

Transkript

1 Velkommen til etapemøde! 1

2 Arbejder på Længehusene Etape 1, afd. 42! Facader og tagrenovering - Alle længehuse får nye vinduer med udvendig overflade i aluminium (nemt at vedligeholde) og nye døre - Nyt tagpap-tag med lister, synlige tagrender og nedløb i zink - Ny let facadebeklædning og omfugning af murværk på gavle Køkken og bad - Alle får nyt badeværelse - Ny gulvbelægning i entré/gang (linoleum) - Køkkener kan renoveres via den individuelle råderet Nye boligtyper - 3 nye tilgængelige boliger i tidligere beboerhus Øvrigt - Alle haveskure får ny beklædning og tag 2

3 Nye facader! Nyrenoveret skur Ny let beklædning Nye vinduer Nyt tag Ny hoveddør 3

4 Nye facader! Nyt tag Nye vinduer Ny let beklædning Murværk eftergås Nyrenoveret skur med overdækning 4

5 Badeværelser TYPE A Voila! Dit nye badeværelse! Forberedt for vaske/tørresøjle Væghængt toilet Bruseniche Nu glæder jeg mig altså! Princip-illustration af badeværelse 5

6 Badeværelser TYPE B Voila! Dit nye badeværelse! Væghængt toilet Bruseniche Forberedt for vaske/tørresøjle Nu glæder jeg mig altså! Princip-illustration af badeværelse 6

7 Tegninger fra producenten De nye badekabiner type A Forberedt for installation af vaske-/tørresøjle - alternativt mulighed for ekstra skab 7

8 Hvem skal bygge? Entreprenørfirma, der skal renovere Afd. 42, så jeres boliger bliver tidssvarende Inden længe kommer håndværkerne 8

9 24/ / / Tidsplan Renovering af Længehusene Etape 1 - Planlagt forløb 2014 Tidspunktet for opstart er afhængig af vejrforhold, og at vi kan nå at få jeres materialevalg med i produktionen af badekabinerne. Forventet færdiggørelse af etape 1 9

10 Længehusene Etape 1 uge 13-27, 2014 Planlagt etapeforløb Uge Uge Uge Uge Etape 1, 2014 Løget Center Du skal max undvære dit bad i 14 dage! Så går det nok! 10

11 1-2-3 badeværelse! 1. Fiks og færdigt badeværelse 2. Badeværelset monteres i huset 3. Badeværelset tilsluttes Der arbejdes på et helt hus ad gangen, og alle i huset får monteret de nye badeværelser samme dag. Det var godt nok smart! 11

12 Forberedende arbejder i området Inden renoveringen må forventes følgende arbejder i området og omkring husene: - Byggeledelse, entreprenør og AAB vil inspicere om alt er ryddet omkring husene og fastlægge placering af bade-/toiletvogne. Tidspunkt for inspektionen vil blive oplyst - Såfremt I har tilbygninger, der skal blive stående, skal I ved inspektionen fremvise papirer, der dokumenterer at tilbygningerne er lovlige og godkendte - Entreprenøren etablerer bad-/toiletvogne ved de enkelte huse og opholdsvogne i området. Gravearbejde for kloak vil finde sted - Der opstilles containere til byggeaffald - Nedgravning af nyt fiberinternet (afhængig af vejret) 12

13 Byggepladsplan arbejder i området Byggeplads for de første blokke, der renoveres byggepladspl an Det bliver spændende at følge med i byggeaktiviteterne i området! 13

14 Hvad sker der frem mod byggeperioden? Marts 2013 Juni

15 Informationer frem mod byggeperioden - Overordnet varsel 3 mdr. før igangsættelse er omdelt 14/ Du vil blive kontaktet af entreprenøren 14 dage inden vi går i gang hos dig Vi kommer på individuel besigtigelse! 15

16 Behovsundersøgelsen hvad blev den brugt til? I juni har alle beboere i Længehusene Etape 1 modtaget et spørgeskema fra GenhusningsTjenesten. Vi har brugt jeres svar til: - At finde ud af, om I ønsker at blive boende under renoveringen - At planlægge jeres eventuelle genhusning bedst muligt De fleste af jer bliver boende under renoveringen Vi har modtaget svar fra alle. Tak for det! 16

17 Økonomisk kompensation Når du bliver boende modtager du en kompensation fra Byggesagen, når renoveringen af dit hus er udført. Beløbet vil blive afregnet via huslejen som en særlig post, så det ikke har indflydelse på din evt. boligstøtte. HAPS! 17

18 Hvad gør jeg, imens der renoveres? - I de max 2 uger hvor du ikke har adgang til dit eget badeværelse, får alle en lille vogn med toilet/bad placeret så tæt på huset som muligt - Desuden opsættes fælles opholdsvogne med tilknyttet toiletvogn i uge 13, hvis du vil lidt væk fra byggeriet i dagtimerne - Kvartershuset har også åbent, hvis du vil lidt væk fra byggeriet i dagtimerne m. trappe 18

19 Mulig midlertidig genhusning Hvis du har ønsket midlertidig genhusning under renoveringen: - Du modtager en genhusningsaftale og adressen på den midlertidige bolig 4-6 uger før renoveringen går i gang - Aftalen skal underskrives og returneres til AAB Husk at genhusningsboligen: - Er en lejlighed i blokkene - Kun er en midlertidig bolig - Vil være rengjort men ikke istandsat - I de fleste tilfælde også skal renoveres Det ligner ikke helt vores længehus, men her skal nok blive hyggeligt Du vil blive kontaktet vedrørende flytning og nøgleudlevering. 19

20 Husk inden byggeperioden 20

21 Hvad klarer byggesagen og hvad skal du selv klare? Byggesagen: - Leverer toilet og badefaciliteter i byggeperioden - Tilbyder opholdsvogne i dagtimer væk fra byggepladsen Du skal: - Du skal rydde badeværelset - Du skal rydde indvendigt i huset, så der er frit 1 meter fra vinduesfacaden - Du skal rydde skuret for værdifulde ting der vil komme støv m.m. - Du skal rydde omkring skuret 1,5 meter fra facaden - Du skal rydde langs facaden på begge sider 1,5 meter fra facaden - Eventuelle overdækninger ved skur fjernes Er du i tvivl? Kontakt byggeledelsen Lovlige og godkendte tilbygninger vil blive sammenbygget til de nye facader af håndværkerne 21

22 Testhuset Løget Dam 80 Vi har udført en prøve-renovering på Løget Dam 80, for at blive så godt forberedt som muligt. Der skal være plads til stillads foran facaderne 22

23 Flyttekasser! Nedpakning af badeværelse m.m. Hvis der er behov for flyttekasser til nedpakning af ejendele: - Du skal selv hente flyttekasser på varmemesterkontoret - Husk at aflevere flyttekasserne igen senest 14 dage efter færdig renovering Flyttekasserne opbevares i huset under renoveringen. Flyttekasserne er kun til låns og skal afleveres igen! 23

24 Nøglehåndtering Adgang for håndværkerne 1. Ved opstart på de indvendige arbejder udskifter entreprenøren nøgler til fordøre med et brik-system (ADK). I får udleveret 3 nøgle-brikker. 2. Entreprenøren vil have adgang til boligen i arbejdstiden - kl på hverdage (ikke i weekenden). I kan selv komme ind hele døgnet. 3. Når arbejdet er afsluttet udskiftes brik-systemet til en ny lås, så det kun er jer selv, der har adgang. I får udleveret 3 nye nøgler. 24

25 Fejl og mangler i det renoverede hus Inden færdigmelding: - Byggeledelsen vil i samarbejde med AAB foretage en gennemgang af de renoverede boliger - Entreprenøren retter derefter fejl og mangler Efter færdigmelding: - Når entreprenøren er færdig i jeres bolig, vil I få udleveret en seddel, som skal udfyldes, hvis I mod forventning finder en fejl eller mangel - Sedlen udfyldes og afleveres i de neongule postkasser - Husk at skrive navn, adresse og telefonnummer på sedlen samt en beskrivelse af den konstaterede fejl/mangel - Byggeledelsen vil så sikre, at entreprenøren får udbedret relevante fejl/mangler i boligerne 25

26 Fastgørelse på de nye facader Før renovering: - Fastgjorte ting på facaden skal tages ned - Alle huse besigtiges for afklaring af tilbygninger og andre ting, der kan være i vejen for håndværkerne Efter renovering: Der må ikke fastgøres noget på de nye facadeplader - Der vil blive monteret lister, til ophængning af tørresnore, hvis ønsket - Der vil blive monteret nyt husnummer - Øvrig fastgørelse skal udføres af hushåndværker - kontakt varmemesteren - Småting og mindre kroge vil kunne monteres i fugen mellem de enkelte facadeplader - Ved fraflytning erstattes facadeplader, der er beskadiget som følge af fastgørelse af ting på facaden 26

27 Hvor kan jeg følge med / henvende mig? - Du vil modtage nyhedsbreve ca. hver anden måned - Der opsættes oversigts/informationstavler ved varmemesterkontoret - Du kan følge med på Løget Bys hjemmeside Har du spørgsmål? Kontakt Byggeledelsen Tlf.: Mail: BNT@cowi.dk 27

28 Designvalg & individuel råderet 28

29 Designvalg Du har mulighed for at vælge mellem forskellige fliser og klinker på badeværelset samt hvilken front, du ønsker på vaskeskabet. Arkitekten har sammensat en pakke Arkitektens anbefaling der er gældende, hvis du ikke udfylder og returnerer skemaet. Skemaet skal afleveres senest tirsdag d. 28/1 i de neongule postkasser. Farve- og materialeprøver kan ses i Kvartershuset. Udfyld og returner skemaet senest d. 28/1 Valgskema er udleveret. 29

30 Individuel råderet - Nyt køkken Du har mulighed for at gøre brug af den individuelle råderet til at få nyt køkken. Vil ikke blive udført under renoveringen! Huslejestigning ved nyt køkken: 322 kr./mdr. 396 kr./mdr. afhængig af type - se de næste sider! Indeholdt i køkkenet: Det nye køkken har samme omfang og indretning som eksisterende. Nye over- og underskabe, ny bordplade, ny køkkenvask (ekskl. vandhane). Opsætning og tilslutning er inklusive. Eksisterende hårde hvidevarer genanvendes. Desuden ny bordplade og vask i bryggers, hvor det er aktuelt. Drømmer du om nyt køkken? Så se her! Valgskema er udleveret. 30

31 Nyt køkken 2 værelses boliger - Individuel råderet Type 2V115: 2-værelses uden bryggers = 322 kr./mdr. Type 2V3 Type 2V3: 2-værelses uden bryggers = 328 kr./mdr. Type 2V115 Type 2V6: 2-værelses med bryggers Type 2V6 = 368 kr./mdr. 31

32 Nyt køkken 3 værelses boliger - Individuel råderet Type 3V5 Type 3V6 Type 3V5: 3-værelses uden bryggers = 350 kr./mdr. Type 3V6: 3-værelses med bryggers = 386 kr./mdr. 32

33 Nyt køkken 4 værelses boliger - Individuel råderet Type 4V3 Type 4V4 Type 4V3: 4-værelses uden bryggers = 349 kr./mdr. Type 4V4: 4-værelses med bryggers = 396 kr./mdr. 33

34 Tilkøb ved kontant betaling - Øvrige forbedringer Du har mulighed for at få malet hele boligen i forbindelse med renoveringen. Arbejderne betales af den enkelte beboer. Udfyld og aflever det udleverede valgskema og du vil blive kontaktet. Maling af hele boligen: - længehus = kr. Det bliver næsten som at få en helt ny bolig! Valgskema er udleveret 34