Fra Mariagerfjord Kommune deltog afdelingsleder i Natur og Miljø, Bjarke Jensen samt miljøtekniker, Jens Kalør. Kommunen er myndighed på området.

Transkript

1 Opsummering fra mødet den 29. januar 2013 med grundejerforeninger i sommerhusområderne Øster Hurup Multihus (Byens Aula), Langerimsvej 7 9, Øster Hurup Velkomst og introduktion Bjarke Jensen fra Mariagerfjord Kommune bød velkommen til mødet. Der var mødt repræsentanter op fra 44 af de 54 indbudte grundejerforeninger, herudover deltog der repræsentanter fra nylig registrerede grundejerforeninger, således at mødedeltagelsen blev på i alt 100 mennesker. Fra Mariagerfjord Kommune deltog afdelingsleder i Natur og Miljø, Bjarke Jensen samt miljøtekniker, Jens Kalør. Kommunen er myndighed på området. Fra Mariagerfjord Vand a s deltog direktør, Søren Erikstrup og projektmedarbejder, Anita Nancke. Mariagerfjord Vand a s er den udførende part, som skal udfører de beslutninger om kloakering, som Mariagerfjord Byråd har vedtaget i kommunens spildevandsplan På sigt skal Mariagerfjord Vand a s også drifte de anlæg og ledninger, der bliver anlagt. Dagsorden Velkomst Baggrund for beslutningen om kloakering Tidsplan for kloakering af sommerhusområderne Godkendelsesprocedure tillæg til spildevandsplanen Tekniske løsninger til spildevandskloakering Hvad sker der og hvad koster kloakering? Hvad skal sommerhusejeren gøre på egen grund? Overgangsperioden Offentlige møder, information, hjemmeside m.v. Pause Ordet er frit De udarbejdede slides til de enkelte punkter er vedhæftet nærværende mail. Nedenstående skal betragtes som uddybende bemærkninger til præsentationen. Spildevandsplanen Spildevandsplanen blev godkendt og vedtaget på byrådsmøde den 22. september I henhold til spildevandsplanen, skal alle udlagte sommerhusområder gradvist kloakeres frem til udgangen af Det er Mariagerfjord Vand a s, der skal stå for den praktiske del af arbejdet. Alle omfattede matrikler skal spildevandskloakeres, det vil sige at Mariagerfjord Vand a s skal kun stå for håndtering af spildevandet fra ejendommene, mens grundejeren selv skal stå for håndtering af regnvand og andet overfladevand på egen grund ved nedsivning eller udledning. Endelig version Side 1 af 5

2 Baggrunden for beslutning om kloakering af sommerhusene Formålet med kloakeringen er, at forbedre spildevandsrensningen i områderne. Mange anlæg er i dag dårligt fungerende. Dette beror på forskellige forhold, hvor anlæggenes størrelse og konstruktion, fejl og mangler ved anlæggene, for lille afstand til vandløb eller naboanlæg samt høj grundvandstand er de væsentligste årsager. Summen af dette betyder at en række af områdets grøfter har en ringe miljømæssig tilstand og der kan måles bakterier m.v. i vandet. Dette vand havner efterfølgende ude i Kattegat, hvilket til tider har givet udslag i badevandsanalyserne. Klimaændringer i form af højere vandstand i Kattegat og højere grundvandsstand vil på sigt forstærke de problemer som ses i sommerhusområderne i dag. Derfor er det vigtigt, at få fjernet spildevandet fra områderne. De områder der allerede i dag er kloakeret skal ikke kloakeres igen. Samtidig bliver det lavet en overgangsordning gældende for nye godkendte anlæg i området. (maksimalt 10 år fra de er etableret) Tillæg til Spildevandsplanen Området langs Kattegatkysten bliver planlægningsmæssigt det op i 2 områder: nord og syd for Als. Der udarbejdes tillæg til spildevandsplanen for det nordlige område i foråret 2013, som omfatter perioden fra 2013 til Det sydlige område er planlagt kloakeret i perioden 2020 til 2030 og tillæg til spildevandsplanen for dette område forventes udarbejdet i 2019 De områder, der bliver kloakeret først er blevet fastlagt på baggrund af de krav, der er fastsat i Statens udkast til vandplaner. Kravene i vandplanerne tager blandt andet udgangspunkt i tiltag til forbedring af rensning af spildevand. Disse tiltag skal være udført med udgangen af Staten har ud fra en analyse af oplandet til grøfterne i området vurderet, at den forringede miljøtilstand beror på udledning af spildevand. Derfor iværksættes kloakering af spildevandet i sommerhusområderne. Udlægning af dyrkningsfri zoner er et virkemiddel der alene anvendes i jordbrugsområder. Tillægget er plangrundlaget og rammerne for det videre kloakeringsforløb. I tillægget bliver både de ejendomme og matrikler, som skal kloakeres angivet. Herudover angives også de ejendomme og matrikler, som forventes bliver berørt af kloakeringen; det vil sige, hvor det viser sig nødvendigt at krydse både ejendomme og matrikler med spildevandsledninger og hvor Mariagerfjord Vand a s ønsker at placere og anlægge pumpestationer og andre anlæg. Tillægget til spildevandsplanen bliver offentliggjort og sendt til offentlig høring i foråret Når det sker, vil det fremgå af både Mariagerfjord Kommunes og Mariagerfjord Vand a s hjemmesider. Mariagerfjord Vand a s sender linket ud pr. til de grundejerforeninger som har angivet en adresse på kontaktlisten. Ekspropriation Som nævnt ovenfor, bliver alle de berørte matrikler oplistet i tillægget, også dem det forventes der skal krydses af spildevandsledninger. Eventuelle arealer som ønskes arealerhvervet, vil også fremgå med matrikel nr. Endelig version Side 2 af 5

3 En servitut er en deklaration på grunden om tilladelse til ledningernes tilstedeværelse, som skal tinglyses. Derforuden sikrer en deklaration at Mariagerfjord Vand a s kan få adgang til at renovere ledninger og anlæg, hvis det bliver nødvendigt. Som en del af hele kloakeringsprojektet bliver det nødvendigt at etablere mange pumpestationer eller pumpestationslignende installationer, da alle sommerhusområderne ligger i et fladt område. Ledningerne der skal krydse matriklerne eller ligge i vejarealerne, kan enten graves ned på traditionel vis eller skydes under grunden ved hjælp af en styret underboring. Mariagerfjord Vand a s forsøger så vidt muligt at undgå at grave igennem forbrugernes haver, således at eventuelle krydsninger forsøges etableret ved gravefri metoder, samt placeret så tæt på skel, at den enkelte ejendoms byggeret ikke vil blive berørt. Tekniske løsninger Forundersøgelser Mariagerfjord Vand a s starter op med at lave forundersøgelserne i sommerhusområderne i de næste par måneder. Der kommer til at køre en borerig (lastbil med bor påmonteret) rundt i sommerhusområderne for at lave geotekniske undersøgelser. Sænkning af grundvand Der vil også blive fortaget målinger af grundvandsstanden, da det forventes at grundvandet står højt i mange områder og derfor skal sænkes for at kloakeringen kan gennemføres. Sætningsskader Det er ejerens pligt at sørge for, at funderingen af deres sommerhus er i orden inden kloakering foretages. Normalt er risikoen for sætningsskader minimale i sommerhusområder, da afstanden til sommerhuse er forholdsvis stor og deres egenvægt forholdsvis lille. Der vil ske varslinger om funderingsforhold i henhold til Byggelovens 12. Gennemgang af udførelsesmetoder Mariagerfjord Vand a s vil for de enkelte sommerhusområder, vurdere hvilken kloakeringsløsning der er mest hensigtsmæssig, med udgangspunkt i at kvaliteten og holdbarheden af det primære anlæg er 100 år og at driftsomkostningerne bliver så lave som muligt. Der ud over bliver der taget hensyn til fremkommeligheden i områderne, både for kloakanlægget og for ejerne af sommerhusene, således at den enkelte vej generes så lidt som muligt. Når det er sagt, vil en kloakering altid være synlig og påfører området gener under udførelsen. Mariagerfjord vand a s vil forsøge at give mulighed for tilkobling til kloaksystemet efterhånden som de enkelte sommerhuse passeres, således at den enkelte sommerhusejer kan udfører kloakledninger inde på sin egen grund sideløbende eller umiddelbart efter at Mariagerfjord vand har udført kloakledning frem til grunden. Det forventes at følgende kloakeringsformer kan blive aktuel i sommerhusområderne: Traditionel kloakering Kloakledningerne etableres ved gravitation, hvilket vil sige at vandet kan løbe af sig selv i ledningerne. Endelig version Side 3 af 5

4 Når det ikke er forsvarligt at lægge ledningerne dybere, etableres der en pumpestation, som pumper vandet videre mod renseanlægget. Ulempe at etablere på flade arealer og ved høj grundvandsstand, samtidig med at pumpestationerne er dyre at etablere og drifte og kræver noget areal til etablering. Vakuum Ved vakuum systemet, bliver der etableret en stor central suge- eller pumpestation (kan suge i op til ca. 2 km afstand) med fordelingsnet ud til tilhørende sugebrønde. Løsningen er interessant i områder med høj grundvandsstand, da systemet kræver lav gravedybde. Ulempe ved at sugebrøndene kræver flere driftsressourcer end traditionel kloakering. Løftepumpestationer Ved løftepumpestationerne, løftes vandet ved pumpning igennem systemet for at skabe det nødvendige fald i flade områder, dog således indrettet at vandet ikke vil stuve op ved udfald af pumpestation, hvilket gør at løftepumpestationer kan udføres for ca. en tiendedel af pumpestationer ved traditionelle løsninger. Løsningen reducerer gravedybden og omkostningerne ved grundvandsænkning. Tryksat kloakering Ved tryksat kloakering bliver der sat en brønd med en pumpe inde på de enkelte matrikler. Ulempen ved denne løsninger er at der er meget store driftsomkostninger. Vil kun blive anvendt i nødstilfælde, hvor de øvrige beskrevne løsninger ikke kan anvendes. Diverse forhold på egen grund: Hvis man ønsker på sigt at bruge den nedlagte septiktank til opsamling af regnvandet, kræver det en godkendelse fra myndigheden det vil sige Mariagerfjord Kommune. Eksisterende nedsivningsanlæg efter septiktanken må gerne bruges til nedsivning af regnvand når sommerhuset er blevet kloakeret. Alle arbejder på egen grund der har med spildevand at gøre, skal udføres af en autoriseret kloakmester. Kravene i forbindelse med spildevandskloakering Skelbrønden til spildevandet sættes inde på de enkelte matrikler ud mod offentlig eller privat vej. o Mariagerfjord Vand a s kommer med et oplæg til ejer om placeringen af skelbrønden på netop deres grund. Septiktanke skal tømmes en sidste gang og rengøres, men det er ikke nødvendigt at grave dem op. o Sommerhusejere med septiktank på deres grund, bliver ikke både opkrævet for tømningsordningen og afledningsbidrag i samme år. o Fælles ordning for tømning og rengøring af septiktankene kan eventuelt aftales i de respektive områder i forbindelse med borgermøderne for hvert af områderne. Endelig version Side 4 af 5

5 Diverse Det nye renseanlæg der er under opførelse i Hadsund bruger langt mindre energi og driftsudgifter til at rense spildevandet fra sommerhusområderne med tilhørende pumpeudgifter fra Als til det nye renseanlæg, end hvis vi skulle bibeholde en decentralisering af renseanlægsstrukturen. Information. På Mariagerfjord Vand a s hjemmeside lægges al information ud, så man kan følge kloakeringsprocessen. Typisk forekomne spørgsmål og svar herpå vil ligeledes blive lagt frem på hjemmesiden. Endelig version Side 5 af 5