Altangange. Afvanding Tilslutning til facaden Løsning ved adgangsdøre Mulighed for drift og vedligeholdelse

Transkript

1 Altangange Afvanding Tilslutning til facaden Løsning ved adgangsdøre Mulighed for drift og vedligeholdelse

2 Altanplade med tunge ved hvert dørhul Opstuvet vand ledes ind bag facadebeklædningen. Snavs under dørkplade forhindrer, at vandet ledes bort.

3 Svigt: Fald ind mod bygningen og afløbsrender uden tilstrækkelig kapacitet til at tage vandbelastningen. Facadebeklædningen afbrudt udfor altanpladen. Tilstopning af afløb og vanskelige oprensningsmuligheder Skade: Opfugtning af konstruktionen Fald ind mod bygningen!! God byggeskik?

4 Vandet løber ind bag altanbagkant. Der mangler inddækning, der kan lede det ud igen. Byggeskadefondens erfaringer viser, at de bedste løsninger er dem, hvor facaden føres igennem bag altankanten. Også selvom altanen har korrekt fald udad, er det nødvendigt at sikre ydervægskonstruktionen.

5 Afslutning ved adgangsdøre Et andet tilbagevendende problem uløst på tegnebordet og i udførelsen Det er alene fugen under dørtrinet, der forhindrer, at vandet løber ind i konstruktionen. Løsningen tager ikke højde for tolerancer i råhuset Vanskelig drift og vedligeholdelse: Dørkpladen skal fjernes, før fugen bliver tilgængelig. Inspektion er ikke umiddelbart mulig.

6 Udbedringsforslag: Dæk afkortes, og nye zinkprofiler sikrer at vandet ikke kommer ind i ydervægskonstruktionen. Forbedring af afløbsforholdene vha. større afløb.

7 Altangang med fald væk fra bygningen. Afvanding ud over kanten. Ved vindpåvirkning vil der løbe vand ind mod dørene og facaden.

8 Facadebeklædning med åbne fuger, EPDM-bånd og REDAir batts med indbygget vindspærre Facadebeklædningen er ført igennem, men udfor døråbninger er der lavet tunger, hvor der opstår åbninger i facadebeklædningen. Resultat: vand fra altangangen ind på vindspærren og ned til organiske dele ved vinduer og døre!

9 Vigtige punkter at registrere ved eftersynene Udført iht projektet, så den ansvarlige rådgiver har ikke sikret bygbarhed og driftsegnethed Afsluttet med opkant ved enderne, men denne er ikke ført frem til forsiden af beklædningen, så vandet løber ind i konstruktionen

10 Fugning og efterfølgende vedligeholdelse er en umulig opgave - elastisk fuge eller ekspanderende - fordi fugen ligger under altanpladen. Udbuling og opfugtning ved alle opklodsninger under dørtrin. Det er vanskeligt at se, at der helt mangler et fugebånd!! Disponering, projektering, granskning!!

11 Skadesag, omhandlende vandskader ved altangangene, afleveret Fugning, tolerancer Dansk Byggeris Hvor går grænsen?

12 Svigt: Tolerancer generelt ikke overholdt. Dørhul for lille, vinduesparti for stort, altanplade ligger for højt Løsning?? Kontrol af måltagning efter at råhuset er lavet (tidsplan), krav om overholdelse af fugebredder. Projektet skal have indbygget redskaber, så tilsynet har mulighed for at kassere. Denne type svigt skal medføre at arbejdet ikke kan modtages. Det har stor betydning for levetiden. Husk at registrere det ved 1-års eftersynet!!

13 Utæthed i fugen medfører, at vandet løber ind, giver vandskade i lysningerne og mulighed for råd og svamp i organiske dele i gulve mv. Altankant Dorn Ikke bygbart: Ingen underlag for opklodsningsbrikkerne. Projektet anviser ingen løsning.

14 Mængden af fugemasse antyder problemer med vandindtrængning Drænrender fuget til.

15 I forbindelse med skadesagen demonteres dørparti, og følgende svigt viser sig: Opklodsning på organiske masonitebrikker Manglende underlag for opklodsning og karm Ikke plads til fuger udvendigt og indvendigt Hvor ligger tæthedsplanet? Er det muligt at udføre den indvendige fuge forskriftsmæssigt?? Manglende bygbarhed!

16 Vanskelig opgave for den udførende og mangelfuldt tilsyn. Desværre har Byggeskadefondens eftersyn ikke været præcist nok til, at forholdet kunne blive afhjulpet indenfor garantierne.

17 REDAir Flex

18 Fibercementplader med åbne samlinger (EPDM på lodrette samlinger) REDAir Flex isolering og vindspærre.

19 Fastholdt til betonbagvæggen med lange skruer gennem specialudviklede planker (brandimprægnerede). Friktionsplader mellem planker og isolering. Specielle batts, som udvider sig, så de slutter tæt til hinanden og til andre bygningsdele. Ved 1-års eftersynet registreres store sprækker i isolering og dermed vindspærre.

20 Bærestål altangange er stukket ind gennem isoleringen og fastgjort til bagvæg: Vanskeligt at udføre isolering uden kuldebroer og tæt vindspærre

21

22 Inddækninger over vinduer og døre er udført med banevarevindspærre, som ligger udenpå isoleringen. Når der trænger vand ind ved åbninger i facaden, løber det ned bag banevarevindspærren og ned på vinduesoverligger og lysninger. Ikke udført iht. producentens anvisninger. Er de gode nok??

23 Rockwools løsningsforslag: Inddækning med opkant ved enderne lagt udenpå isoleringen, men tætnet med bitumenmembran på oversiden af REDAir Link efterfølgende perforeret!! Konklusion: Den ansvarlige tekniker skal levere projekt på løsningerne, selvom det er et system.

24 Isoleringen kun i et lag, så unøjagtigheder i tilskæringen medfører kuldebroer. Udførelsen er ikke forskriftsmæssig

25 Fugtspærren ligger for højt ift. fugt nedefra. Bemærk gennemhulning af EPDM-båndet, som vil medføre opfugtning af afstandslægterne/lvl-plankerne

26 Laboratorietest tyder på, at det er fosfor der udvasket af almindelig regnvand, muligvis fra brandimprægneringen. Funktionsforhold, som ikke dækkes af Byggeskadefonden, men for bygningsejer har det stor betydning.

27 Revner i murværk Skade: Revne i nederste fuge over vinduespartier Mulige svigt: Understøtning er fjernet for tidligt Forkert udførelse af papindlæg Fastgørelse af overkarm i stålteglet Vinduespartierne kan ikke optage vandret last ingen gennemgående overkarm. Dette medfører krav om fastgørelse af overkarm pr. 900mm

28 Der må ikke bores/skrues i teglbjælken. Leverandør af teglbjælken kan levere beslag, til fastgørelse af overkarmen. Men er det god byggeskik at fastgøre vinduerne i murværket over vinduerne. Hvordan optages lodrette temperaturbetingede bevægelser. Sammenstød mellem murer og tømrer. Murer skal levere og opsætte teglbjælken med beslag, eventuelt sørge for ekstra bindere ved beslagene. Tømrer skal vide, de er der og anvende dem.

29 Projektet anviser, at der skal anvendes plastbeslag for montage af vinduesparti. Dette beslag skal have tilstrækkelig elasticitet, til at optage mindre lodrette bevægelser, uden at der opstår skadelige revner. Det optimale er at undgå al forankring mellem murværk og overkarm. - Er det ikke vinduesproducenten, der skal levere sit vinduesparti, så det kan optage forekommende belastning og anvise, hvordan det løses uden at fastgøre i overkarm? - Fx ved hjælp af gennemgående karm eller samlebeslag til overkarm eller aflastning til bagmur. Projektet skal tage stilling til disse forhold.

30 Glasværn af lamineret glas Lamineret glas med forkert folie Monteret uden afdækning af kanterne Delaminering i kanterne, i starten udelukkende et æstetisk problem, men kan være tegn på forkert folie Muligvis medfører det nedsat styrke og kortere levetid I tilfælde af, at det medfører personrisiko, kan det være dækningsberettiget i BSF Husk at registrere det ved 1-års eftersynet!!

31

32

33 Kanterne af det laminerede glas er uden egentlig beskyttelse Glarmesterlaugene er til stor hjælp med at fortælle om, hvilke typer glas og laminerint det skal være eller hvilke typer der er anvendt.

34

35 Vær opmærksomme på værnhøjder og rapporter det under supplerende bemærkninger Stemplet viser producent og alder og kan være en hjælp til at definere typen af folie

36 Det skal fremgå af dokumentationsmaterialet, hvilken type folie der ligger mellem glassene. Ved eftersynet skal det registreres. PVB-folier er hygroskopiske og suger fugt ved ubeskyttede kanter. Beskyttelse med træ- eller alulister. Vær opmærksomme på, at alulister kan give kondens. Folien har taget skade, men styrken er forsat intakt

37 PVB (Polyvinyl Butyral) er hygroskopiske og må ikke anvendes i værn uden effektiv kantbeskyttelse. Den rigtige folie skal være: EVA Save(Ethylen-vinyl-acetat) blød type folie eller Sentry Glass fra Dupont, stivere type Hvornår bliver forholdet kritisk mht styrke? Glasset ændre udseende. Der kommer bølger som i gamle ruder. Delamineringen ligner en punkteret rude.

38 Fastlægges i udbudsmaterialet, beskrives præcist, både når der er tale om almindelig og lamineret glas.