Der er vedlagt oprindelige arkitekt tegninger( nygårdsvej pdf) samt nye tegninger (nygårdsvej pdf).

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Der er vedlagt oprindelige arkitekt tegninger( nygårdsvej pdf) samt nye tegninger (nygårdsvej pdf)."

Bjørn Thøgersen
6 år siden
Visninger:

1 Indholdsfortegnelse Om projektet... 2 Generelle retningslinjer for byggeriet... 2 Tidsplan for projekt... 2 Udbygning i stueplan... 3 Nedrivning... 3 Fundament... 3 Vægge... 3 Lokale... 3 Elarbejde... 3 Gulve Sal... 4 VVS:... 4 Trappe... 4 Værelser mod vest... 4 Soveværelse... 4 Garderobe... 4 Badeværelse... 4 Tag... 5 Eksisterende etageadskillelse mod loft Nyt tag... 5 Prissætning... 6 Pris på enkelte materialer... 6 Bilag: Tegninger over eksisterende hus Tegninger over tilbygning Tegninger over nedrivning 1957.pdf 2015.pdf nedrivning.pdf

2 Om projektet Huset er fra Huset er i dag 94m2 med fuld kælder. Stueetagen har gennemgående fået udskiftet vinduer samt efterisoleret på ydervægge med varmvægge fra Danogips(flamingo med gips). Vinduer er Rationel energiruder træ/alu. Varme er i dag centralvarme med alm. Radiatorer Taget er Lindab ståltag ovenpå det oprindelige tag. Der er vedlagt oprindelige arkitekt tegninger( nygårdsvej pdf) samt nye tegninger (nygårdsvej pdf). Der er 2 overordnede mål 1) Et samlet Alrum bestående af nuværende køkken, stue samt en tilbygning på ca 20m2 2) Første sal på det eksisterende stueplan på ca 76m2(70 af disse til BBR) Generelle retningslinjer for byggeriet Arbejde vedrørende byggetilladelse er indeholdt i prisen Gældende bygningsreglement skal følges Ved gips arbejde anvendes 2 lag gips Byggeaffald bortfjernes uden yderligere udgifter Betaling laves i 4 rater ud fra tidsplan og byggesagkyndig/banks godkendelse Under alle NYE gulve laves gulvvarme med styring fra vægtermostater Indvendige vægge afsluttes med Glasfilt samt dækkende hvid maling, med mindre andet er anvist Der monteres paneler (Ral 9010) ved alle afslutninger, med mindre andet er anvist. I døråbninger monteres glatte hvide døre, med mindre andet er anvist Tidsplan for projekt Tilbud skal være i hænde fredag 5.juni Projektet kan startes ud fra entreprenørs ønske, færdiggørelse er dog ultimo november Det må gerne beskrives I hvor stor udstrækning stueetagens kan bruges til beboelse, før der rives ned. Side 2

3 Udbygning i stueplan Nedrivning Vægge markeret på tegning rives ned.( nygårdsvej 48 nedrivning).pdf Brændeovn nedtages. Eksisterende skorsten til fyr nedtages, samtidig etableres nyt aftræk gennem kældervæg Eksisterende tagkonstruktion nedtages. Stålpladerne er skruet på. Affald bortfjernes, dog skal ståltagplader samt tagrender ikke bortskaffes grundet genbrug. Hvis forsigtig nedtagning af tagrender samt ståltag er for tidskrævende venligst noter, så nedtages nødvendig mængde af bygherre. Fundament Støbning af fundament til udbygning i stue etagen. Funderingspris kan tage udgangspunkt i 90cm fundament og 40cm udskiftning til gulv. Indeholdt i prisen er de nødvendige jordbundsprøver for at fastslå korrekt fundering. Prisen inkluderer bortkørsel af jord. Vægge Væggene skal afsluttes med hvid puds på ydersiden og gips på indersiden. Sokkel kan være grå. Der skal beskrives om der bruges blokke eller træskelet Eksisterende køkken vindue flyttes til udbygning. Vindueshullet i køkkenet mures ca 20cm op, der placeres et nyt Rationel træ/alu energi vindue med anti-støj Eksisterende gennemgang fra køkken til gang blændes af. Eksisterende dør fra gang til stue ændres til dbl/fransk dør med 12 glas i hver dør. Eksisterende vindue i trappelokale fjernes og blændes af, gips på inderside, hvidpudset på ydersiden. Forventet isoleringsgrad i nye ydervægge beskrives via U-værdi Lokale Køkken sættes op efter gældende standard, vand og afløb er allerede placeret hvor de skal bruges. Der skal afsættes til køkken inventar og hvidevarer. Facaden af tilbygningen mod øst er en facade foldedør i 3-4 fag Der etableres nye gipslofter Opsætning af brændeovn og etablere ny skorsten er IKKE indeholdt i tilbuddet., der arbejdes stadig på den endelige løsning Elarbejde Der monteres LED spots i alrum som generel loftsbelysning i alrum. Placering af kontakter og udtag besluttes på et senere møde. Alle rum der bygges får udført stikkontakt og loftsudtag efter gældende regulativer, arbejdet udføres med LK Fuga Hvid soft. Side 3

4 Gulve Nyt gulv i tilbygning samt gulv i eksisterende køkken og stue udskiftes samtidig med der laves gulvvarme. Gulv mellem gang og trappeværelse repareres efter væg er taget ned 1. Sal VVS: I badeværelse etableres dbl håndvask, brus samt forberedelse til badekar. Afløb skal tilsluttes eksisterende. NB: Nyt badeværelse er placeret ovenpå eksisterende. Koldt og varmt vand samt varme frem- og tilbageløb er pt afsluttet i stueetagen i skabet i gangen. Dette skab er placeret under reposet på første sal. Trappe Trappe udføres inkl. gelænder på repos Værelser mod vest Der placeres Rationel træ/alu energi vindue med anti-støj i begge værelsers gavle Soveværelse Rationel træ/alu energi vindue Garderobe Inventar er ikke indeholdt i tilbud Døren etableres som skydedør inde i væggen Badeværelse Der skal vådrumssikres. Der etableres muret brusekabine med flise fra gulv til top indvendig. Der etableres støbt gulv med gulvvarme og fliser samt ca 6cm sokkelkant. Øvrige vægge males med vådrumsmaling Døren etableres som skydedør inde i væggen Side 4

5 Tag Eksisterende etageadskillelse mod loft. Eksisterende spær er med til at bære etageadskillelse mod loft. Se snit på 1957 tegning Der ses 2 løsninger: - Bibeholdelse af eksisterende etageadskillelse så vidt muligt - Fjernelse af al etage adskillelse samt lofter og reetablering af disse. Det foreslås at nuværende etageadskillelse hægtes på nye spær og der blot lappes hvor nødvendigt NB: Det er under alle omstændigheder nødvendigt at hæve eksisterende facader Der lægges bjælker op i stedet for de 2 bærende vægge der er revet ned(køkken/stue og gang/trapperum) samt ved tidligere ydermur. Se forventet oplægning i nedrivning.pdf. Bjælker kan laves i jern eller limtræ. Beregning er indeholdt, forventes lavet samtidig med spær beregning. Der skæres ud til trappeopgang Nyt tag Som udgangspunkt er der 50gr hældning med 50cm udhæng, dette er for at maksimere 1.salen. Taget udføres i matte sorte teglsten. Tagrender udføres i Rhinzink 0,7mm - halvrund. Afløb tilkobles eksisterende brønde, dog skal der ved tilbygning udføres ny faskine. Gavle, stern, udhæng mv udføres i Fiber cement brædder Der placeres i alt 7 velux vippevinduer Nødvendigt stillads samt opsætning/nedtagning er indeholdt i prisen Side 5

6 Prissætning Tilbuddet deles op i Materialer og arbejdsløn. Der forventes en udspecificering af materialer. Hvis enkelte dele ikke kan prissættes eller udføres noteres det som Ej indeholdt Overordnet pris(eksempel på opdeling) Elementer der bl.a. ønske pris på Tilbygning 1 sal Tag VVS El arbejde Malerarbejde Pris afsat til køkken(inventar og hvidevarer) Pris afsat til badeværelses møbler(wc, Vaske, armaturer, skabe) Materialer Arbejdsløn Hvis der findes aftale med større køkkenfirma må det gerne noteres hvem, samt rabatsats. Pris på enkelte materialer For at kunne sammenligne tilbuddene skriv hvilke priser der er regnet med. Hvis der findes erstatningsmateriale vil prisen blive op eller nedjusteret. Element Enhed Pris pr enhed Plankegulv Tagsten Trappe Fliser badeværelse 1 M2 1 M2 stk 1 M2 Fiber cement brædder 1 M Foldedør stk Side 6

Relaterede dokumenter

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1