Takstblad for byggesagsbehandling i Glostrup Kommune

Transkript

1 GLOSTRUP KOMMUNE Takstblad for byggesagsbehandling i Glostrup Kommune Gyldig fra den 1. april 2014 Center for Miljø og Teknik Bygningsmyndigheden marts 2014 side 1 11

2 Indhold 1) Kategori 1 Simple konstruktioner... 3 Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og overdækninger. Teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet. Om- og tilbygninger til ovenstående. Arealet må ikke overstige 50 m 2 af byggeriet, heller ikke efter tilbygning. 2) Kategori 2 Enfamiliehuse, rækkehuse, mv Enfamiliehuse, dobbelthuse, række-,klynge, og kædehuse, alle med lodret lejlighedsskel. Tilbygninger til ovenstående, herunder udestuer, tagetager, mv. Nedrivninger. Indretning af liberale erhverv i ovenstående. 3) Kategori 3 - Industri og lagerbebyggelse samt jordbrugserhvervets... 6 avls- og driftsbygninger af begrænset kompleksitet Industri- og lagerbygninger i 1 etage samt åbne overdækninger. Om- og tilbygninger til ovenstående. 4) Kategori 4 - Andre faste konstruktioner mv Vindmøller, satellitantenner med en diameter over 1 m, antennesystemer til radiokommunikation (master og mobilantenner). Vindmøller, solenergianlæg. Tankanlæg, siloer, mv. Skilte, pyloner, legepladser, mv. Nedrivninger. Om- og tilbygninger til ovenstående. 5) Kategori 5 Øvrigt erhvervs- og etagebyggeri... 8 Byggearbejder som ikke kan henføres til ovenstående kategori 1 til 4. Etageboligbebyggelse, erhvervs- og industribebyggelse. Grave- støbetilladelser, byggemodninger, forsyningsarbejder i jord, terrænreguleringer, mv. Nedrivninger. Om- og tilbygninger til ovenstående. 6) Øvrige gebyrer Tvangsbøder for manglende dokumentation for tegnet byggeskadeforsikring. Tinglysning. 7) Grundlag for takstbladet ) Vedtagelse side 2 11

3 Kategori 1 Simple konstruktioner a) Accept til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser, teknikhuse, mv., inkl. tilbygning: kr./stk. b) Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling: 500 kr./stk. c) Afslag på anmeldelse: 500 kr./stk. Bemærk Dette modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra afslag, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. Der meddeles ikke principielle tilladelser og deltilladelser i denne her kategori. For samlet gebyr på over kr ,- vil tilladelse eller svarbrev altid blive tilbageholdt indtil beløbet er indbetalt. BR10, kap , stk. 1, nr ) Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester som opføres i forbindelse med byggeri omfattet af kap , stk. 1, nr. 3-5, på over 35 m² og højst 50 m², jf. dog nr. 2. 2) Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, som opføres i forbindelse med byggeri omfattet af kap , stk. 1, nr. 1, på over 20 m² og højst 50 m². 3) 3) Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester, når arealet efter tilbygningen højst er er over 35 m² og højst 50 m², jf. dog nr ) 4) Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, som opføres i forbindelse med byggeri omfattet af kap , stk. 1, nr. 1, når arealet efter tilbygningen er over 20 m² og højst 50 m². 5) Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende mindre bygninger samt om- og tilbygninger heraf, når arealet er over 35 m² og ikke overstiger 50 m². side 3 11

4 Kategori 2 Enfamiliehuse, rækkehuse, mv. a) Tilladelse til fritliggende og sammenbyggede enfamilieshuse, række-, klynge-, kædehuse med lodret lejlighedsskel, inkl. tilbygning: kr./pr. bolig b) Mindre tilbygninger og udestuer: kr./stk. Dvs. tilbygninger mindre end eller lig med 30 m 2 c) Principiel tilladelse / deltilladelse: kr./stk. Disse modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra meddelelse, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. d) Nedrivning (anmeldelse), pr. ejendom: kr./stk. e) Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling: kr./stk. f) Afslag på ansøgning: 500 kr./stk. Dette modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra afslag, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. g) Øvrige gebyrer: kr./stk. Bemærk Dækker områder indenfor kategorien som ikke er nævnt ovenfor. Herunder bl.a. tilladelse til liberalt erhverv i boligen. (Ved liberale erhverv forstås fx frisør, ejendoms-, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed, mv. samt dagpleje og lignende.) samt indflytningstilladelse, ved byggearbejder som ikke er helt afsluttet. (Kommunalbestyrelsen kan give en frist for byggeriets færdiggørelse og kræve sikkerhedsstillelse for færdiggørelsen. Såfremt fristen ikke overholdes, kan byggeriet færdiggøres ved kommunalbestyrelsens foranstaltning for den stillede sikkerhed.) Der meddeles ikke deltilladelser i denne her kategori. For samlet gebyr på over kr ,- vil tilladelse eller svarbrev altid blive tilbageholdt indtil beløbet er indbetalt. BR10, kap , stk. 1, nr ) Garager på terræn i én etage samt om- og tilbygninger heraf, når bygningens samlede areal er over 50 m². 2) Carporte, udhuse, drivhuse og lignende mindre bygninger samt om- og tilbygninger heraf, når bygningens samlede areal er over 50 m². side 4 11

5 3) Fritliggende enfamilieshuse samt om- og tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig. 4) Sammenbyggede enfamilieshuse med højst 2 boliger samt tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig. BR10, kap , stk. 1, nr. 1 1) Sammenbyggede enfamilieshuse med mere end 2 boliger. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig. side 5 11

6 Kategori 3 - Industri og lagerbebyggelse samt jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger af begrænset kompleksitet. a) Tilladelse til industri- og lagerbygninger samt åbne overdækninger, inkl. til- og ombygninger. Til og med m 2 : 5 kr./m 2 Over m 2 (halvdelen af ovenstående): 2 kr./m 2 b) Principiel tilladelse / deltilladelse: kr./stk. Disse modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra meddelelse, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. c) Nedrivning (anmeldelse), pr. ejendom: kr./stk. d) Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling: kr./stk. e) Afslag på ansøgning: kr./stk. Dette modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra afslag, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. f) Mindstegebyr: kr./stk. Bemærk Til ovenstående litra a), samt til områder indenfor kategorien som ikke er nævnt ovenfor. Herunder bl.a. delvis ibrugtagningstilladelse og/eller indflytningstilladelse, ved byggearbejder som ikke er helt afsluttet. (Kommunalbestyrelsen kan give en frist for byggeriets færdiggørelse og kræve sikkerhedsstillelse for færdiggørelsen. Såfremt fristen ikke overholdes, kan byggeriet færdiggøres ved kommunalbestyrelsens foranstaltning for den stillede sikkerhed.) For samlet gebyr på over kr ,- vil tilladelse eller svarbrev altid blive tilbageholdt indtil beløbet er indbetalt. BR10, kap , stk. 1, nr. 3 1) Industri- og lagerbygninger i 1 etage, som kan henføres til konsekvensklasse CC1 eller CC2 i DS/EN 1990 DK NA: side 6 11

7 Kategori 4 - Andre faste konstruktioner mv. a) Opstilling af ny mast til kommunikationsformål, inkl. mobilantenner og ekskl. teknikhus (se kategori 1): b) Opsætning af mobilantenne på eksisterende mast, bygning eller anden konstruktion, ekskl. teknikhus/-rum (se kategori 1): kr./stk kr./stk. c) Skilte, pyloner, legeplads inkl. legepladsredskaber: kr./stk. d) Opsætning af solenergianlæg der kræver tilladelse: kr./stk. e) Øvrige tilladelser: kr./stk. Fx tankanlæg, siloer, vindmøller, mv. f) Principiel tilladelse / deltilladelse: kr./stk. Disse modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra meddelelse, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. g) Nedrivning (anmeldelse) ), pr. ejendom: kr./stk. h) Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling: kr./stk. i) Afslag på ansøgning: kr./stk. Dette modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra afslag, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. j) Mindstegebyr: kr./stk. Bemærk Dækker områder indenfor kategorien som ikke er nævnt ovenfor. Herunder bl.a. delvis ibrugtagningstilladelse ved byggearbejder som ikke er helt afsluttet. (Kommunalbestyrelsen kan give en frist for byggeriets færdiggørelse og kræve sikkerhedsstillelse for færdiggørelsen. Såfremt fristen ikke overholdes, kan byggeriet færdiggøres ved kommunalbestyrelsens foranstaltning for den stillede sikkerhed.) For samlet gebyr på over kr ,- vil tilladelse eller svarbrev altid blive tilbageholdt indtil beløbet er indbetalt. BR10, kap. 1.5, stk. 1, nr ) Vindmøller. 2) Satellitantenner med en diameter på over 1,0 m. 3) Udendørs anlæg til opbevaring af husdyrgødning, korn og foder samt befæstede pladser. 4) Antennesystemer, der anvendes til radiokommunikation i elektroniske kommunikationsnet, som defineret i telelovens 2, nummer 4) og 5). side 7 11

8 Kategori 5 Øvrigt erhvervs- og etagebyggeri a) Etageboligbebyggelse, inkl. til- og ombygning, samt sammenlægning af lejemål: kr./pr. bolig kr./pr. sammen-lægning Boligbebyggelser med vandret lejlighedsskel. b) Erhvervs- og industribyggeri inkl. kælder, samt til og ombygning. Til og med m 2 : 50 kr./m 2 Over m 2 (halvdelen af ovenstående): 30 kr./m 2 Butikker, supermarkeder, kontorbygninger, sundhedsklinikker, bygninger, hvortil offentligheden eller andre end de i bygningen beskæftigede har adgang, f.eks. hoteller, restauranter, biografer, teatre, udstillingsbygninger, biblioteker, museer, kirker, institutioner, skoler, sundhedsklinikker, gymnasier, idrætshaller og anlæg, svømmehaller m.v. samt de industri- og lagerbygninger og avls- og driftsbygninger, hvor kommunalbestyrelsen giver byggetilladelse vedrørende alle reglementets bestemmelser. c) Indvendige ombygningsarbejder i etageboliger og erhvervsbebyggelser samt indretning af råhuse. Til og med m 2 : 40 kr./m 2 Over m 2 (halvdelen af ovenstående): 20 kr./m 2 Indretningsændringer, renoveringsopgaver, mv. d) Ombygning i boligenheder og erhvervsenheder på under 150 m 2 uden arealændringer kr./stk. Anmeldelsessager iht. BR10, hvor byggearbejdet medfører ændringer i bærende konstruktioner samt flugtvejsforholdene. e) Øvrige tilladelser kr./stk. Grave- støbetilladelser, byggemodninger, tilladelse til salgspavilloner, forsyningsarbejder i jord, terrænreguleringer, mv. f) Facade- og tagrenoveringer. Til og med m 2 : 10 kr./m 2 Over m 2 (1/4 af ovenstående): 2 kr./m 2 g) Principiel tilladelse / deltilladelse: kr./stk. Disse modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra meddelelse, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. h) Nedrivning (anmeldelse), pr. ejendom: kr./stk. i) Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling: kr./stk. j) Afslag på ansøgning: kr./stk. side 8 11

9 Dette modregnes i det samlede byggesagsgebyr, såfremt der mindst 6 måneder fra afslag, er indkommet en reel og fyldestgørende ansøgning. k) Mindstegebyr: kr./stk. Bemærk Til ovenstående litra b), c) & f), samt til områder indenfor kategorien som ikke er nævnt ovenfor. Herunder bl.a. tilladelse til liberalt erhverv i boligenheder. Ved liberale erhverv forstås fx frisør, ejendoms-, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed, mv. samt dagpleje og lignende. samt delvis ibrugtagningstilladelse og/eller indflytningstilladelse, ved byggearbejder som ikke er helt afsluttet. (Kommunalbestyrelsen kan give en frist for byggeriets færdiggørelse og kræve sikkerhedsstillelse for færdiggørelsen. Såfremt fristen ikke overholdes, kan byggeriet færdiggøres ved kommunalbestyrelsens foranstaltning for den stillede sikkerhed.) For samlet gebyr på over kr ,- vil tilladelse eller svarbrev altid blive tilbageholdt indtil beløbet er indbetalt. BR10, kap. 1.33, stk. 1 side 9 11

10 Øvrige gebyrer a) Teknisk byggesagsbehandling, afslag og dispensationer af sager uden for kategori. b) Tvangsbøder for manglende dokumentation for tegnet byggeskadeforsikring: 500 Kr./stk pr. uge c) Tinglysning Pr. servitut Byggelovens 28 (lovbekendtgørelse nr af ), vedr. teknisk byggesagsbehandling, afslag og dispensationer. Byggelovens 25 D (lovbekendtgørelse nr af ), vedr. tvangsbøder. Bekendtgørelse af lov om afgift af tinglysning og registrering af ejer- og panterettigheder mv. (lovbekendtgørelse nr. 462 af , vedr. tvangsbøder). side 10 11

11 Grundlag for takstbladet Grundlaget for at kunne opkræve byggesagsgebyr fremgår af 28, i byggeloven (lovbekendtgørelse nr af ), som i stk. 1 siger; Økonomi- og erhvervsministeren fastsætter nærmere regler om gebyrer for kommunalbestyrelsernes behandling af ansøgninger i henhold til loven. Nærværende gebyrer er opdelt i kategorier og underkategorier i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement BR10, kap Der henvises i øvrig til Betalingsvedtægt for byggesagsbehandling i Glostrup Kommune, gældende fra den 1. marts Vedtagelse Takstbladet træder i kraft den 1. april Vedtaget af Glostrup Kommunalbestyrelse, den 12. marts side 11 11