Udlejningsaftale for de almene boliger i København. Københavns Kommune

Transkript

1 Udlejningsaftale for de almene boliger i København Københavns Kommune

2 2

3 Det er en fordel med en aftale I loven står, at almene boligorganisationer skal stille hver fjerde ledige bolig til rådighed for boligsocial an visning. I København er der dog i forbindelse med aftalen om frikøb for hjemfald i år 2000 indgået aftale om, at kommunen får tilbudt hver tredje ledige bolig i alle boligorganisationer. Siden 2007 har boligorganisationerne haft en rammeaftale om udlejning med Københavns Kommune. Det er BL s 1. kreds, der har forhandlet aftalen. De enkelte boligorganisationer har derefter indgået de konkrete aftaler om udlejning inden for de fastsatte rammer. Det er en vigtig pointe, at alle organisationer bidrager til den boligsociale anvisning, ligesom det er vigtigt, at alle tolker reglerne ens. Samtidig er det vigtigt at se på, at det ikke alene handler om at finde en bolig til dem, der ikke kan selv. Almene boliger er og skal vedblive med at være boliger for alle. Målet med aftalen Det overordnede formål med aftalen er at sikre en bred beboersammensætning med social sammenhængskraft. Aftalen skal modvirke, at nogle boligområder får en uhensigtsmæssig koncentration af borgere, som er på overførselsindkomst, samtidig med at kommunen fortsat skal kunne løse sine boligsociale forpligtelser. 40 plus og 40 minus Byens almene boligafdelinger er opdelt i såkaldte 40 plus - og 40 minus -afdelinger. 40 plus betyder, at mere end 40 procent af de voksne beboere over 18 år i afdelingen er uden for arbejdsmarkedet. I disse afdelinger bliver der ikke anvist borgere fra den boligsociale venteliste. I stedet udlejes til boligsøgende fra den almindelige venteliste og efter kriterierne om fleksibel udlejning. Fleksibel udlejning giver fortrinsret til en andel af de ledige boliger for > 3

4 > personer i arbejde, under uddannelse, seniorer, der har ønske om at få en ældrevenlig bolig, eller borgere, som har brug for en bolig i forbindelse med samlivsophør. I 40 minus-afdelingerne er færre end 40 procent af beboerne over 18 år i afdelingen uden for arbejdsmarkedet. Her kan kommunen anvise til hver tredje ledige bolig. De øvrige boliger udlejes efter venteliste fordelt imellem almindelig venteliste og de fleksible kriterier. Andelen af fleksibel udlejning er her lavere. Selvom andelen uden for arbejdsmarkedet falder til under 40 procent, bliver anvisningsretten ikke straks genindført. Det er en aftale, der er indgået, for at sikre en stabil udvikling. Kommunens forpligtelser Det er en del af aftalen imellem BL s 1. kreds og Københavns Kommune, at kommunen er forpligtet til at lave opsøgende og forebyggende arbejde over for de udsatte beboere i almene boligområder. Det omfatter blandt andet forebyggelse af udsættelser, økonomisk rådgivning og bostøtte i hverdagen. For beboere, som har brug for hjælp til at klare dagligdagen, kan kommunens boligrådgivere formidle kontakt til de rette instanser. Det kan fx dreje sig om udsatte børn, psykisk syge eller ældre, som ikke kan klare sig selv. 4

5 5

6 6

7 Fakta Boligorganisationerne stiller ifølge aftalen hver tredje ledige bolig til rådighed for boligsocial anvisning. I 2012 blev boliger stillet til rådighed for boligsocial anvisning, men kun 993 blev benyttet. De resterende boliger blev returneret og udlejet af boligorganisationen. Når en borger bliver anvist af kommunen, skal kommunen betale huslejen fra den dag, boligen er ledig, til den er udlejet. Så hvis boligen står tom, fordi kommunen ikke kan finde den rette lejer, skal kommunen betale den manglende husleje. Kommunen garanterer for, at fraflytningsregningen betales, når en kommunalt anvist borger flytter. Boligorganisationerne skal have boliger til dem, der er opnoteret på deres egne ventelister, og samtidig skal de stille boliger til rådighed for kommunens boligsociale anvisning. Kommunen skal stille ressourcer til rådighed, så de borgere, der anvises, kan fungere i en almen boligafdeling. Det er rammen for den kommende forhandling. Fremtid Den nuværende aftale udløber 31. december Derfor skal den evalueres i løbet af 2014, og der skal forhandles en ny ramme for udlejning mellem BL s 1. kreds og Københavns Kommune. 7

8 Vil du vide mere? Du kan læse om aftalen om anvisning og rammerne for fleksibel udlejning her: Du kan læse om boligrådgivere, opsøgende indsatser og kontaktpersoner her: Tryk: Trykteam Svendborg, marts Fotos: Jørgen Jørgensen Københavns Kommune, Bernstorffsgade 17, 1592 København V, Telefon , BL Danmarks Almene Boliger, 1. kreds, Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon ,