Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden.

Transkript

1 Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i Afd Karré 6. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Vedtaget på afdelingsmøde: 15. september 2015 Afdeling: Afd Karré 6 Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden så dine naboer kan få deres nattero - Hverdage og søndage efter kl Fredage og lørdage efter kl Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: - Mandage til lørdage mellem kl Søndage og helligdage mellem kl Erhvervsmæssig musikundervisning ma kun finde sted efter særlig tilladelse. Henvendelse kan ske på ejendomskontoret. Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Husk at tømme din postkasse Ryg ikke indendørs på fællesarealer Følg ejendommens regler for brug af kælderrum Følg ejendommens regler for brug af selskabslokaler Følg ejendommens regler for opsætning parabol eller antenne Hold trappeopgangen pæn Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder.

2 Ryd op efter dig selv på fællesområderne Undlad at fodre dyr på ejendommens område Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå Hensyn: Husdyr Der må ikke holdes hund og man må ikke tage en hund i pleje eller overnatte Inden katten anskaffes skal der påejendomskontoret ansøges om tilladelse til husdyrhold og dette skal registreres. Ved husdyrets bortgang skal dette meddeles snarest til ejendomskontoret. Ved anskaffelse af ny kat skal der ansøges på ny. Der må max. holdes 2 katte pr. lejemål Senest når katten er 6 mdr. gammel skal den steriliseres/kastreres eller have P-piller Kattene må ikke være til gene for naboerne Inden katten bliver 6 mdr. skal den/de vaccinernes og øremærkes. Dokumentation for at dette afleveres på lokalkontoret Stil ikke affald fra kattebakken på trappeopgangene, men luk det til i en pose og smid det direkte i affaldscontaineren Det er kun tilladt at holde indekatte. Disse må under ingen omstændigheder færdes på ejendommens område. Overholdes ovenstående regler ikke, kan der indledes husordenssag, som kan ende med ophævelse af lejeaftalen. Vaskeri Vi har et dejligt fællesvaskeri som skal være rart at bruge for alle beboerne i Karré 6. Har du spildt, så tør op efter dig. Meddel straks driftslederen om eventuelle skader eller maskiner, der ikke virker, så den næste bruger kommer til et velfungerende vaskeri Udefra kommende personer ikke må benytte vaskeriet Børn under 16 år må ikke færdes i vaskeriet uden følge af en voksen Af hensyn til andre beboere må man max. tage 3 vaskemaskiner og bør kun bruge 2 tørretumbler ad gangen Kom ikke tøj i vaskemaskinerne efter kl , da vaskeriet slukker og aflåses kl Luftning af sengetøj, tørring af tøj samt rengøring af tæpper skal ske på de dertil indrettede tørrepladser i gården. Hvis man tørrer tøj i lejlighederne øges ricikoen for mug og skimmelsvamp Pas på maskinerne og følg anvisningen på de opsatte vejledninger ved maskinerne. Ydes der hærværk på maskinerne vil udbedringen blive udført for beboerens regning. 2/5

3 Vaskeriet er forbeholdt til udearbejdende i weekenden. Der må ikke farves tøj i vaskemaskinerne. Unødigt ophold i vaskeriet må ikke finde sted, og der må ikke nydes alkohol i vaskeriet. Brug af vaskeriet er på eget ansvar og der ydes ikke erstatning for stjålet eller beskadiget tøj.støjende adfærd herunder brug af musikanlæg må ikke finde sted af hensyn til beboere der bor over vaskeriet. Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det Tal venligt og respektfuldt til andre Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt ejendomskontoret Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser Brug af gården Støjende adfærd i gården må ikke finde sted mellem kl og kl Al knallert- og motorcykelkørsel i gården er ikke tilladt Der må ikke spilles bold op af facaderne Benyttelse af grill skal ske med hensyntagen til de øvrige beboere Cykling i gården kun tilladt for børn under 10 år Hoved- og køkkentrapper Der må ikke henstilles cykler, barne- og klapvogne m.m. på trapperne Leg og ophold på trapperne må ikke finde sted Beboere, der måske uforvarende sviner på trapperne, skal omgående gøre rent efter sig selv. Rengøring vil ellers blive udført for beboerens regning Vinduer og døre Luftning af sengetøj og tæpper, samt tøjtørring ud af vinduerne må ikke finde sted Vindu og døre skal være forsynet med hele ruder Indbrudsskader på døre eller ejendom, vandskader m.v. skal straks meldes til ejendomskontoret. 3/5

4 Døre der er forsynet med dørlukker, må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Palen i dørene må ikke slås fra. Terrasser, karnapper og haver Terrasser, karnapper og haver må ikke anvendes som oplagsplads Beboerne skal selv renholde fliser og græsarealer ved haverne Tørring af tøj og tæpper må ikke finde sted på terrasser og karnapper Benyttelse af grill sker med hensyntagen til de øvrige beboere Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt. Se hvordan i skralderummet ved affaldscontainere Alt køkken- og restaffald skal være i tillukkede affaldsposer og anbringes i de dertil opstillede containere placeret i gården Køkken- og restaffald må ikke stilles på hoved-, køkkentrapper eller på friarealerne Storskrald Storskrald skal anbringes i skuret, som er placeret i gården ved porten mod Borgbjergsvej. Har du meget storskrald bedes du kontakte driftspersonalet så de kan få det afhentet hurtigst muligt. Ejendomsfunktionærerne har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig selv, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet. Opbevaring. Barnevogne og cykler skal stilles i de dertil indrettede cykel- og barnevognsrum, som befinder sig i kælderen på følgende steder: Louis Pios Gade 3-5 Louis Pios Gade Sigvald Olsens Gade 2-4 Borgbjergsvej Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fællesområder og ting 4/5

5 Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også overholder reglerne Kontakt ejendomskontoret, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Sikkerhed: Færdsel og parkering Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen. Kør forsigtigt og overhold skiltning Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Sørg for at dine gæster overholder reglerne Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Hold brandveje fri og stil ikke genstande som f.eks. barnevogne og sko i trappeopgangen eller på bagtrappen Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer Hold branddøre og -vinduer lukkede Grill kun på særligt indrettede pladser Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring. Ødelæggelser Graffiti, hærværk eller andre ødelæggelser på ejendom og anlæg vil medføre, at afdelingen rejser erstatningskrav 5/5